보성은하 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 5.6억입니다. 74평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.9억입니다.

보성은하 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구송일초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

보성은하에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 3000만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00. 74평 감정가 6억 1400만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

상인동 보성은하 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성은하

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
3억 3000만원~
입찰일 7일 남음
자세히
74평(전용 63평)
6억 1400만원~
입찰일 9일 남음
자세히

세금계산기

보성은하 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구송일초
대구 상위 12%
5분 / 0.3km
S
학산중
대구 상위 1%
1.3km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영남고등학교 서울대 1	S 상위 8%	0.2km
대구송일초등학교	S 상위 12%	5분 / 0.3km
대구상원고등학교	B 상위 61%	0.3km
영남중학교	A 상위 29%	0.4km
대서중학교	C 상위 91%	0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

65점

교통

72점

좋음

생활

54점

유의

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

보성은하 한눈에 보기

보성은하는 상인동에 위치한 1,521세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

보성은하 26평 매매 최근 실거래가는 1억 7,100만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

보성은하 26평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 1.7억~1.8억, 중층(9~16층) 1.8억~1.9억, 고층(17~24층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성은하 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은하어린이집 (40m), 마스터스피치학원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상인강치과의원 (114m), 컴포즈커피 대구상인은하점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성은하타운앞 (115m), 월성영남맨션앞 (134m)이 있습니다.

보성은하 단지 정보

세대수: 1,521세대
입주: 1994.06 (33년차)
층수: 17~25층
용적률: 283%
건폐율: 19%
주차: 1,537대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)보성
평형: 26·33·44·50·74평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 8,488만	1억 5,236만
33평	2억 7,111만	2억 968만
44평	3억 1,803만	2억 4,442만
50평	3억 4,379만	5억 6,000만
74평	5억 4,103만	2억 9,817만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	14층	1억 7,100만
2026.07.11	110동	15층	1억 8,800만
2026.06.27	109동	22층	2억
2026.06.20	110동	1층	1억 7,000만
2026.05.29	110동	22층	1억 8,000만직거래
2026.05.09	110동	12층	1억 9,000만
2026.04.23	110동	12층	1억 8,000만
2026.04.20	110동	18층	1억 8,000만
2026.04.18	110동	12층	2억 1,600만
2026.04.16	102동	10층	1억 9,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 35건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 120건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.8개월 (달서구 평균 19.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 107동
선호 층 14~21층
향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	20층 · 136세대	남동향	26.08.24 50평 13층 4억 1,000만(동 추정)
102동	20층 · 160세대	남서향	26.09.02 33평 15층 3억 1,000만
103동	20층 · 68세대	남동향	25.05.22 50평 1층 3억 5,500만
105동	20층 · 68세대	남동향	25.10.29 74평 11층 7억 5,000만
106동	20층 · 136세대	남동향	26.04.28 50평 12층 3억 3,500만
107동로열	20층 · 190세대	남동향	26.06.20 33평 19층 3억 2,500만
108동	22층 · 216세대	남동향	26.07.27 33평 17층 2억 4,000만
109동	25층 · 211세대	남서향	26.06.27 26평 22층 2억
110동	24층 · 336세대	남동향	26.09.14 26평 14층 1억 7,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구송일초등학교	255m	대구 상위 12%
영남중학교	371m	대구 상위 29%
대서중학교	760m	대구 상위 91%
영남고등학교	237m	대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
대구상원고등학교	276m	대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

가성비 좋은 아파트입니다
목이마른이모티콘 · 2023.02
오래된 아파트지만 동간 간격 넓고 근처 낮은 산있고 스벅, 생활권, 역세권, 학군 다 갖춰져 살기 정말 좋아요. 정감가는 아파트랍니다.
가보자고복슬레이 · 2022.12
학군이 좋아보입니다.
지건마려운세종대왕 · 2022.11

자주 묻는 질문

보성은하 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보성은하 26평 매매 최근 실거래가는 1억 7,100만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.
보성은하 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 보성은하 26평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 1.7억~1.8억, 중층(9~16층) 1.8억~1.9억, 고층(17~24층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
보성은하 26평 보유세는 얼마인가요?: 보성은하 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보성은하 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 5.6억입니다. 74평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.9억입니다.
보성은하 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보성은하는 상인동에 위치한 1,521세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
보성은하 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구송일초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
보성은하 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 은하어린이집 (40m), 마스터스피치학원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상인강치과의원 (114m), 컴포즈커피 대구상인은하점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성은하타운앞 (115m), 월성영남맨션앞 (134m)이 있습니다.
보성은하에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 3000만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00. 74평 감정가 6억 1400만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

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