덕풍동 진모루마을현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진모루마을현대 한눈에 보기

진모루마을현대는 덕풍동에 위치한 387세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

진모루마을현대 33평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.09.03 계약, 17층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(저층)입니다.

진모루마을현대 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 11.2억~11.7억, 중층(9~16층) 11.8억~12억, 고층(17~25층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진모루마을현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진모루어린이집 (50m), 라라음악교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모루 (55m), 예담성모치과의원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 하남시청(덕풍.신장) (76m), 하남시청역.진모루현대아파트 (115m)이 있습니다.

진모루마을현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진모루마을현대 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 8,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 7,104만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 덕풍동 진모루마을 현대아파트는 1.한강까지 걸어서 10분 정도 가면 맘껏 걷고, 뛰고, 자전거 타고... 2.우리 아파트는 재래시장이 가까이에 있어 물가가 싸다 3.강남까지 30분 정도면 갈 수 있는 버스를 이용해도 된다 4.스타필드, 예술회관, 검단산, 예봉산등이 가까이에 있어 힐링에 좋다 5.앞으로 송파 오금동과 연결되는 3호선 연장 계획이 있다 6.아파트 가격이 싸다 7.하남시청역 1분이면 접근 가능한 초 역세권에 있다

  꼬꼬엄마 · 2022.04

• 지하철 개통으로 교통편리성 최고이고 주변 쇼핑 관련 스타벅스,이마트.홈플러스,코스트코등 인근에 있어 내집앞 수퍼같은 느낌 듭니다. 팔당 강가를 끼고 자전거.걷기.소형비행기 취미활동 공간등 힐링하기엔 최고 최적의 하남입니다.

  권불십년 화무십일홍 = 權不十年 花無 · 2021.03

• 어제 3월27일 5호선 하남선 완전 개통되어 역세권의 편리하을 느께봤어요.송파 30분.고속터이널 1시간거리로 그동안 버스타고 지하철로 갈아타는 불편감 완전 해소되었고 넘 좋아요. 참고로 하남시청역은 진모루 현대아파트 후문과 정문에 출입구가 2개있어 입지에 있어 최고의 아파트입니다. 추후에 3호선 더블역세권 기대 및 호재도 기대됩니다

  권불십년 화무십일홍 = 權不十年 花無 · 2021.03

자주 묻는 질문

진모루마을현대 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

진모루마을현대 33평 매매 최근 실거래가는 9억 3,000만(2026.09.03 계약, 17층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(저층)입니다.

진모루마을현대 33평 적정 호가는 얼마인가요?

진모루마을현대 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 11.2억~11.7억, 중층(9~16층) 11.8억~12억, 고층(17~25층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VGtCZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진모루마을현대 33평 보유세는 얼마인가요?

진모루마을현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

진모루마을현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진모루마을현대 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 8,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 7,104만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진모루마을현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진모루마을현대에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(하남시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진모루마을현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 하남시청역 76m 초역세권, 국민평형이 이끄는 거래 체력, 665m 옆에 깔리는 새 생활권이고, 남은 숙제는 23평의 조용한 장부, 새 이웃은 호재이자 경쟁, 2000년식의 실거주 조건입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VGtCZ?section=reason 에 있습니다.

진모루마을현대는 덕풍동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

진모루마을현대는 덕풍동 아파트 27곳 중 평당 시세 12위(평당 2,639만원)입니다. 덕풍동에서 가장 비싼 아파트는 더샵하남에디피스(평당 5,307만원)입니다.

진모루마을현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 진모루마을현대의 라이벌 단지는 벽산블루밍(덕풍동, 696세대, 2007년 입주), 하남한솔솔파크(덕풍동, 616세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 하남한솔솔파크 9억 3,000만원, 진모루마을현대 9억 1,500만원, 벽산블루밍 8억 9,200만원으로 진모루마을현대가 하남한솔솔파크보다 1.6% 낮았고, 2017년 이후 벽산블루밍와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

진모루마을현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

진모루마을현대 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,244만원에서 2026년 11월 8억 7,104만원으로 10년간 +133.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 8억 8,310만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +14.4%, 3년 +25.6%, 5년 +4%, 전세가율 60.5%.

진모루마을현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.2억입니다.

진모루마을현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

진모루마을현대는 덕풍동에 위치한 387세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

진모루마을현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동부초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

진모루마을현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 진모루어린이집 (50m), 라라음악교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모루 (55m), 예담성모치과의원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 하남시청(덕풍.신장) (76m), 하남시청역.진모루현대아파트 (115m)이 있습니다.

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