진관동 은평뉴타운힐데스하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운힐데스하임
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
은평뉴타운힐데스하임 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액56,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울은빛초
    서울 상위 61%
    7분 / 0.3km
  • A
    신도중
    서울 상위 39%
    1.3km
  • S
    대성고
    서울 상위 20%
    서울대 2
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 61%
7분 / 0.3km
B
상위 54%
0.7km
B
상위 65%
0.8km
C
상위 84%
1.1km
A
상위 39%
1.3km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    은평 재정비촉진지구
    0m
  • B
    도시
    공공주택
    700m
  • C
    공사
    지축동 1044-1
    795m
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
71점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은평뉴타운힐데스하임 한눈에 보기

은평뉴타운힐데스하임은 진관동에 위치한 99세대 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

은평뉴타운힐데스하임 17평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.08.03 계약, 13층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(고층)입니다.

은평뉴타운힐데스하임 17평(전용 39.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 중층(7~10층) 5.4억~5.6억, 고층(11~13층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운힐데스하임 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 82만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웅진북클럽스터디센터진관학원 (5m), 두드림도서관 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 365이화웃는세상의원 (5m), 스타벅스 구파발사거리점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 구파발역.롯데몰 (271m), 구파발역.롯데몰 (281m)이 있습니다.

은평뉴타운힐데스하임 단지 정보

세대수
99세대
입주
2017.01 (10년차)
층수
12~16층
용적률
499%
건폐율
59%
주차
80대 (세대당 0.80대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)원건설
평형
17·18·19·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평5억 2,855만4억 521만
18평5억 2,774만4억 177만
19평5억 5,477만4억 1,929만
21평5억 8,254만4억 2,384만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.9%

계약일동층거래가
2026.08.03101동13층5억 6,000만
2026.04.30101동11층4억 9,500만
2026.04.20101동13층5억 500만
2026.01.08101동11층4억 5,000만
2025.10.29101동8층5억 1,500만
2024.10.05101동8층4억 7,000만
2024.03.09101동12층4억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 2건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (은평구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~15층
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 99세대—26.08.24 18평 12층 5억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울은빛초등학교350m서울 상위 61%
진관중학교812m서울 상위 65%
신도중학교1.3km서울 상위 39%
진관고등학교696m서울 상위 54%
신도고등학교1.1km서울 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단점도 있지만, 장점으로는 일부 세대 북한산뷰, 1인, 신혼가구에겐 최고 입니다 구파발 초역세권, 스타벅스, 메가, 컴포즈, 초등학교, 롯데몰, 준오헤어 등등 옆에 흐르는 천, 산책로, 인근 스타필드, 최근에 생긴 엘크루 뒤쪽 영유 등등 실거주하기엔 최고입니다

    강알리 · 2024.08

자주 묻는 질문

은평뉴타운힐데스하임 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은평뉴타운힐데스하임 17평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.08.03 계약, 13층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(고층)입니다.
은평뉴타운힐데스하임 17평 적정 호가는 얼마인가요?
은평뉴타운힐데스하임 17평(전용 39.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 중층(7~10층) 5.4억~5.6억, 고층(11~13층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은평뉴타운힐데스하임 17평 보유세는 얼마인가요?
은평뉴타운힐데스하임 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 82만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운힐데스하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.
은평뉴타운힐데스하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은평뉴타운힐데스하임은 진관동에 위치한 99세대 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.
은평뉴타운힐데스하임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울은빛초등학교, 연신중학교, 대성고등학교가 있습니다.
은평뉴타운힐데스하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 웅진북클럽스터디센터진관학원 (5m), 두드림도서관 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 365이화웃는세상의원 (5m), 스타벅스 구파발사거리점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 구파발역.롯데몰 (271m), 구파발역.롯데몰 (281m)이 있습니다.

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