진관동 은평뉴타운힐데스하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운힐데스하임 한눈에 보기

은평뉴타운힐데스하임은 진관동에 위치한 99세대 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

은평뉴타운힐데스하임 19평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.08.12 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(중층)입니다.

은평뉴타운힐데스하임 19평(전용 42.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 중층(7~10층) 5.8억~5.9억, 고층(11~16층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운힐데스하임 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웅진북클럽스터디센터진관학원 (5m), 두드림도서관 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 365이화웃는세상의원 (5m), 스타벅스 구파발사거리점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 구파발역.롯데몰 (271m), 구파발역.롯데몰 (281m)이 있습니다.

은평뉴타운힐데스하임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은평뉴타운힐데스하임 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,555만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,769만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단점도 있지만, 장점으로는 일부 세대 북한산뷰, 1인, 신혼가구에겐 최고 입니다 구파발 초역세권, 스타벅스, 메가, 컴포즈, 초등학교, 롯데몰, 준오헤어 등등 옆에 흐르는 천, 산책로, 인근 스타필드, 최근에 생긴 엘크루 뒤쪽 영유 등등 실거주하기엔 최고입니다

  강알리 · 2024.08

자주 묻는 질문

은평뉴타운힐데스하임 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

은평뉴타운힐데스하임 19평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.08.12 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(중층)입니다.

은평뉴타운힐데스하임 19평 적정 호가는 얼마인가요?

은평뉴타운힐데스하임 19평(전용 42.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 중층(7~10층) 5.8억~5.9억, 고층(11~16층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6UuSuf?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은평뉴타운힐데스하임 19평 보유세는 얼마인가요?

은평뉴타운힐데스하임 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

은평뉴타운힐데스하임 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은평뉴타운힐데스하임 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,555만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,769만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운힐데스하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은평뉴타운힐데스하임에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은평뉴타운힐데스하임은 진관동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

은평뉴타운힐데스하임은 진관동 아파트 40곳 중 평당 시세 13위(평당 3,040만원)입니다. 진관동에서 가장 비싼 아파트는 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지(평당 4,353만원)입니다.

은평뉴타운힐데스하임 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

은평뉴타운힐데스하임 19평 리치고 매매 시세는 2017년 2월 3억 451만원에서 2026년 11월 5억 7,769만원으로 10년간 +89.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 5억 8,332만원이며 지금은 최고점 대비 -1%입니다. 최근 1년 +11.8%, 3년 +17.9%, 5년 +2.6%, 전세가율 74.5%.

은평뉴타운힐데스하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 17평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4.1억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.3억입니다. 21평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.2억입니다.

은평뉴타운힐데스하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

은평뉴타운힐데스하임은 진관동에 위치한 99세대 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

은평뉴타운힐데스하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울은빛초등학교, 연신중학교, 대성고등학교가 있습니다.

은평뉴타운힐데스하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 웅진북클럽스터디센터진관학원 (5m), 두드림도서관 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 365이화웃는세상의원 (5m), 스타벅스 구파발사거리점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 구파발역.롯데몰 (271m), 구파발역.롯데몰 (281m)이 있습니다.

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