탄방동 한우리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
한우리는 탄방동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
2026년 9월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.9억입니다.
인근 학군으로는 대전탄방초등학교, 대전탄방중학교, 충남고등학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 195%, 건폐율 29%의 단지입니다.
교육 시설로는 큰사랑어린이집 (52m), 샬롬어린이집 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바하 (97m), 엘리먼트랩카페 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 한우리아파트 (149m), 한우리아파트 (185m)이 있습니다.
- 한우리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.9억입니다.
- 한우리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 한우리는 탄방동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
- 한우리 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대전탄방초등학교, 대전탄방중학교, 충남고등학교가 있습니다.
- 한우리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 큰사랑어린이집 (52m), 샬롬어린이집 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바하 (97m), 엘리먼트랩카페 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 한우리아파트 (149m), 한우리아파트 (185m)이 있습니다.
지역 시세 보기
탄방동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
둔산권 사업성 1등이라는 말
오를 이유 3
1둔산 재건축 판의 사업성 최상위
용적률 183%, 건폐율 24%로 정정되며 사업성 계산이 유리해짐. 선도지구 유력 후보로 거론됨.
용적률 183%598세대 10개 동
2걸어서 다 되는 초역세권
탄방역 도보 5분, 롯데백화점과 홈플러스도 도보 5분. 탄방초는 신호등 하나 건너는 자리.
탄방역 도보 5분둔산 학원가 도보권
3저평가 서사를 받치는 거래 체력
31평 최고 5.8억에 연간 21건의 손바뀜. 실거주 수요가 두꺼워 매물 소화가 빠름.
31평 최고 5.8억리치고 투자점수 87.3
둔산권에서 현재 사업성이 제일 좋은 아파트입니다
남은 숙제 3
1동의율이라는 첫 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
한우리 입주
용적률 183% 정정
주민설명회 개최
선도지구 지정
정비구역 지정
지금 여기 · 주민설명회 개최
다음 이벤트 · 선도지구 지정지정이 확정되면 기대 서사가 일정표로 바뀌고, 저평가로 눌려 있던 값이 둔산동 시세를 따라붙기 시작.
탄방동 전체가 신축 벨트로 갈아입는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
한우리 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S대전탄방초대전 상위 7%5분 / 0.2km
S대전탄방중대전 상위 7%0.8km
A충남고대전 상위 34%의대 15치대 40.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사성우빌딩507m
환경거주점수
좋음
72점
교통
70점
보통
생활
65점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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