Tenjeuhil 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Tenjeuhil 1 概览

Tenjeuhil 1 · 首尔 城东区 Ha Wangsimni Dong · 1702户 · 竣工 2015.04。

Tenjeuhil 1 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 2,200,000,000 韩元（合同日期 2026.10.01，2层）；最低挂牌价 2,300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Tenjeuhil 1 33韩国坪（套内84.88m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 22.15亿韩元–23.35亿韩元；7〜12层 23.05亿韩元–23.95亿韩元；13〜18层 23.4亿韩元–24亿韩元。急售水平约从21.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Tenjeuhil 1 33韩国坪时，2026年保有税约为290万韩元（财产税 255万韩元、综合房地产税 35万韩元）。基于2026年公示价格13.39亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 20.32亿韩元；全租押金估算 8.57亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 20.65亿韩元；全租押金估算 8.92亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 22.42亿韩元；全租押金估算 10.03亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 22.43亿韩元；全租押金估算 10.1亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 23.5亿韩元；全租押金估算 11.73亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 25.39亿韩元；全租押金估算 13.9亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 25.53亿韩元；全租押金估算 14.54亿韩元。

附近学校：首尔 Sungsin 小学、Dongma 初中、Muhak Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Tenjeuhil 1 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 2,200,000,000 韩元（合同日期 2026.10.01，2层）；最低挂牌价 2,300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Tenjeuhil 1 · 首尔 城东区 Ha Wangsimni Dong · 1702户 · 竣工 2015.04。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 20.32亿韩元；全租押金估算 8.57亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 20.65亿韩元；全租押金估算 8.92亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 22.42亿韩元；全租押金估算 10.03亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 22.43亿韩元；全租押金估算 10.1亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 23.5亿韩元；全租押金估算 11.73亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 25.39亿韩元；全租押金估算 13.9亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 25.53亿韩元；全租押金估算 14.54亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sungsin 小学、Dongma 初中、Muhak Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Tenjeuhil 1 33韩国坪（套内84.88m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 22.15亿韩元–23.35亿韩元；7〜12层 23.05亿韩元–23.95亿韩元；13〜18层 23.4亿韩元–24亿韩元。急售水平约从21.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Tenjeuhil 1 33韩国坪时，2026年保有税约为290万韩元（财产税 255万韩元、综合房地产税 35万韩元）。基于2026年公示价格13.39亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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