신익별장 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.

암남동 신익별장 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신익별장

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

신익별장 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
송도초
부산 상위 33%
9분 / 0.4km
S
초장중
부산 상위 21%
1.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송도중학교	C 상위 93%	0.4km
송도초등학교	A 상위 33%	9분 / 0.4km
초장중학교	S 상위 21%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

56점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

신익별장 한눈에 보기

신익별장은 암남동에 위치한 115세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

신익별장 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.18 계약, 2층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(중층)입니다.

신익별장 30평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~2층) 1.8억, 중층(3~4층) 1.9억, 고층(5~6층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신익별장 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신익아파트 (61m), 신익아파트 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 송도바다작은도서관 (109m), 비젼수학교습소 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 송도해수욕장점 (275m), 화두커피로스터리 (291m)이 있습니다.

신익별장 단지 정보

세대수: 115세대
입주: 1989.05 (38년차)
층수: 5~6층
주차: 100대 (세대당 0.86대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신익개발
평형: 16·22·26·30평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	2층	1억 6,000만
2026.06.03	2동	6층	1억 2,000만
2025.04.05	1동	1층	1억 3,000만
2025.01.12	—	4층	1억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 7건 (서구 평균 23.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 동향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 20세대	동향	25.04.05 30평 1층 1억 3,000만
2동	6층 · 31세대	동향	26.06.03 30평 6층 1억 2,000만
3동	6층 · 64세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송도초등학교	445m	부산 상위 33%
송도중학교	360m	부산 상위 93%
초장중학교	1.6km	부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신익별장 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신익별장 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.18 계약, 2층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(중층)입니다.
신익별장 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 신익별장 30평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~2층) 1.8억, 중층(3~4층) 1.9억, 고층(5~6층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신익별장 30평 보유세는 얼마인가요?: 신익별장 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신익별장 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신익별장은 암남동에 위치한 115세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
신익별장 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.
신익별장 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신익아파트 (61m), 신익아파트 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 송도바다작은도서관 (109m), 비젼수학교습소 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 송도해수욕장점 (275m), 화두커피로스터리 (291m)이 있습니다.

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