동대구비스타동원2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

동대구비스타동원2차 30평(전용 76.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 4.1억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RxdRw?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동대구비스타동원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동대구비스타동원2차에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동대구비스타동원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.

동대구비스타동원2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구효목초등학교, 대구동부중학교, 동문고등학교가 있습니다.

효목동 동대구비스타동원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대구비스타동원2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동대구비스타동원2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구효목초
대구 상위 86%
3분 / 0.2km
A
대구동부중
대구 상위 31%
0.6km
C
동문고
대구 상위 85%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구효목초등학교	C 상위 86%	3분 / 0.2km
대구동부중학교	A 상위 31%	0.6km
동문고등학교	C 상위 85%	0.7km
동원중학교	C 상위 76%	0.8km
신아중학교	C 상위 91%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

효목1동6구역
852m
A
재건축

효목1동7구역
909m

환경

거주점수

보통

69점

교통

44점

매우유의

생활

62점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT효목동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

효목동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

효목동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

효목동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

효목동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동대구비스타동원2차 한눈에 보기

동대구비스타동원2차는 효목동에 위치한 627세대 대단지 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.

동대구비스타동원2차 30평 매매 최근 실거래가는 4억 5,200만(2026.10.02 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

동대구비스타동원2차 30평(전용 76.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 4.1억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동대구비스타동원2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,115만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복한비스타어린이집 (36m), 글숨영어교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구효목초등학교 체육관 (99m), 유머러스커피 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 효목2동행정복지센터 (225m), 태왕메트로시티후문 (251m)이 있습니다.

동대구비스타동원2차 단지 정보

세대수: 627세대
입주: 2023.03 (4년차)
층수: 10~15층
용적률: 248%
건폐율: 27%
주차: 837대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동원개발
평형: 20·23·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 5,545만	2억 5,945만
30평	4억 760만	2억 9,033만
33평	4억 4,777만	3억 443만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	13층	4억 5,200만직거래
2026.09.15	—	11층	4억 500만
2026.07.17	103동	4층	3억 9,500만
2026.05.26	104동	10층	4억 2,800만직거래
2026.04.16	105동	11층	4억 2,800만직거래
2026.04.13	103동	8층	4억 1,000만
2026.04.10	103동	5층	3억 9,000만
2026.04.10	106동	12층	4억 2,200만직거래
2026.02.23	101동	14층	4억 3,000만
2026.02.06	106동	13층	4억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 20건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동
선호 층 12~14층
향 남동향 8개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 49세대	남서향	26.02.23 30평 14층 4억 3,000만
102동	15층 · 59세대	—	26.06.03 23평 3층 3억 4,000만
103동	15층 · 59세대	남동향	26.07.17 30평 4층 3억 9,500만
104동	15층 · 53세대	남서향	26.05.26 30평 10층 4억 2,800만
105동	15층 · 81세대	—	26.04.16 30평 11층 4억 2,800만
106동	14층 · 81세대	남동향	26.09.23 33평 7층 4억 3,500만(동 추정)
107동	15층 · 84세대	남동향	26.01.19 30평 13층 4억 2,200만
108동	14층 · 75세대	남동향	26.09.15 30평 11층 4억 500만(동 추정)
109동	13층 · 20세대	남동향	26.02.28 20평 8층 2억 7,500만
110동	14층 · 26세대	남동향	26.09.09 20평 11층 2억 6,600만(동 추정)

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	13층 · 20세대	남동향	26.03.27 20평 4층 2억 7,000만
112동	13층 · 20세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구효목초등학교	173m	대구 상위 86%
대구동부중학교	567m	대구 상위 31%
동원중학교	767m	대구 상위 76%
동문고등학교	712m	대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동대구비스타동원2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동대구비스타동원2차 30평 매매 최근 실거래가는 4억 5,200만(2026.10.02 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.
동대구비스타동원2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 동대구비스타동원2차 30평(전용 76.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 4.1억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RxdRw?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동대구비스타동원2차 30평 보유세는 얼마인가요?: 동대구비스타동원2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,115만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동대구비스타동원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동대구비스타동원2차에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동대구비스타동원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.
동대구비스타동원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동대구비스타동원2차는 효목동에 위치한 627세대 대단지 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.
동대구비스타동원2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구효목초등학교, 대구동부중학교, 동문고등학교가 있습니다.
동대구비스타동원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 행복한비스타어린이집 (36m), 글숨영어교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구효목초등학교 체육관 (99m), 유머러스커피 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 효목2동행정복지센터 (225m), 태왕메트로시티후문 (251m)이 있습니다.

동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

효목동 다른 아파트

주변 아파트 10곳 더 보기

동대구비스타동원2차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기