효목동 동대구비스타동원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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30평
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효목동 동대구비스타동원2차는 627세대(2023.03 입주), 30평 최근 실거래 4억 5,200만(2026.10.02, 13층, 직거래), 매매 시세 4억 424만 — 2026.11.13 기준.
동대구비스타동원2차 단지 정보
- 세대수
- 627세대
- 입주
- 2023.03 (4년차)
- 층수
- 10~15층
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 837대 (세대당 1.33대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)동원개발
- 평형
- 20·23·30·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 3억 5,411만 | 2억 6,308만 |
| 30평 | 4억 424만 | 2억 8,608만 |
| 33평 | 4억 4,800만 | 3억 9만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | — | 13층 | 4억 5,200만직거래 |
| 2026.09.15 | — | 11층 | 4억 500만 |
| 2026.07.17 | 103동 | 4층 | 3억 9,500만 |
| 2026.05.26 | 104동 | 10층 | 4억 2,800만직거래 |
| 2026.04.16 | 105동 | 11층 | 4억 2,800만직거래 |
| 2026.04.13 | 103동 | 8층 | 4억 1,000만 |
| 2026.04.10 | 103동 | 5층 | 3억 9,000만 |
| 2026.04.10 | 106동 | 12층 | 4억 2,200만직거래 |
| 2026.02.23 | 101동 | 14층 | 4억 3,000만 |
| 2026.02.06 | 106동 | 13층 | 4억 2,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 20건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 6,000만
- 단지 전체 매물 81건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.4개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동동
- 선호 층 12~14층
- 향 남동향 8개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 49세대 | 남서향 | 26.02.23 30평 14층 4억 3,000만 |
| 102동 | 15층 · 59세대 | — | 26.06.03 23평 3층 3억 4,000만 |
| 103동 | 15층 · 59세대 | 남동향 | 26.07.17 30평 4층 3억 9,500만 |
| 104동 | 15층 · 53세대 | 남서향 | 26.05.26 30평 10층 4억 2,800만 |
| 105동 | 15층 · 81세대 | — | 26.04.16 30평 11층 4억 2,800만 |
| 106동 | 14층 · 81세대 | 남동향 | 26.09.23 33평 7층 4억 3,500만(동 추정) |
| 107동 | 15층 · 84세대 | 남동향 | 26.01.19 30평 13층 4억 2,200만 |
| 108동 | 14층 · 75세대 | 남동향 | 26.10.01 33평 10층 4억 4,000만(동 추정) |
| 109동 | 13층 · 20세대 | 남동향 | 26.02.28 20평 8층 2억 7,500만 |
| 110동 | 14층 · 26세대 | 남동향 | 26.09.09 20평 11층 2억 6,600만(동 추정) |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 13층 · 20세대 | 남동향 | 26.03.27 20평 4층 2억 7,000만 |
| 112동 | 13층 · 20세대 | 남동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구효목초등학교 | 173m | 대구 상위 86% |
| 대구동부중학교 | 567m | 대구 상위 31% |
| 동원중학교 | 767m | 대구 상위 76% |
| 동문고등학교 | 712m | 대구 상위 85% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 효목동 아파트 비교
동대구비스타동원2차는 효목동 아파트 22곳 중 평당 시세 2위(평당 1,347만원)입니다. 효목동에서 가장 비싼 아파트는 동대구푸르지오브리센트(평당 1,787만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동대구푸르지오브리센트 | 794 | 3년 | 1,787만 |
| 2위 | 동대구비스타동원2차 | 627 | 4년 | 1,347만 |
| 3위 | 진로이스트타운 | 897 | 29년 | 803만 |
| 4위 | 동촌강나루타운 | 421 | 27년 | 790만 |
| 5위 | 태왕메트로시티 | 1,859 | 24년 | 765만 |
| 6위 | 아양 | 43 | 47년 | 694만 |
| 7위 | 여유로운가 | 32 | 13년 | 654만 |
| 8위 | 멤피스빌 | 35 | 24년 | 611만 |
| 9위 | 효목우방맨션 | 49 | 32년 | 585만 |
| 10위 | 삼삼 | 46 | 47년 | 522만 |
| 11위 | 럭키3차 | 48 | 46년 | 506만 |
| 12위 | 럭키2차 | 48 | 47년 | 499만 |
| 13위 | 동백 | 46 | 46년 | 484만 |
| 14위 | 우방 | 30 | 47년 | 467만 |
| 15위 | 비둘기 | 46 | 47년 | 458만 |
| 16위 | 효목삼일 | 48 | 47년 | 456만 |
| 17위 | 장미 | 47 | 46년 | 450만 |
| 18위 | 럭키1차 | 47 | 47년 | 440만 |
| 19위 | 우일 | 47 | 47년 | 439만 |
| 20위 | 한남 | 40 | 48년 | 408만 |
| 21위 | 우왕(199-16) | 40 | 48년 | 397만 |
| 22위 | 성림 | 45 | 47년 | 337만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동구 아파트 경매 물건
동대구비스타동원2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동구 36건, 대구 472건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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