보람 35평 적정 호가는 얼마인가요?

보람 35평(전용 98.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RbRwt?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보람에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(대덕구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보람 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.

보람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전법동초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.

보람에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 36평 감정가 3억 4600만원.

법동 보람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보람

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

36평(전용 30평)
3억 4600만원~
자세히

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

비래동~와동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
478m
A
재건축

법동2구역(삼정하이츠)
562m
A
산업단지

대전 산업단지
907m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보람 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대전법동초
대전 상위 81%
3분 / 0.1km
B
대전매봉중
대전 상위 55%
0.5km
A
동대전고
대전 상위 44%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전법동초등학교	C 상위 81%	3분 / 0.1km
대전법동중학교	C 상위 87%	0.4km
중리중학교	B 상위 74%	0.4km
대전매봉중학교	B 상위 55%	0.5km
대전송촌중학교	B 상위 60%	1.3km

환경

거주점수

보통

63점

교통

44점

매우유의

생활

56점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

보람 한눈에 보기

보람은 법동에 위치한 1,735세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

보람 35평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.16 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

보람 35평(전용 98.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보람 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘가음악교습소 (67m), 영프레이즈피아노학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 보람아파트 (152m), 보람아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 법동점 (156m), 굿모닝서울치과 법동점 (159m)이 있습니다.

보람 단지 정보

세대수: 1,735세대
입주: 1995.05 (32년차)
층수: 14~15층
용적률: 223%
건폐율: 21%
주차: 1,720대 (세대당 0.99대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업주식회사, 영진건설산업주식회사
평형: 23·30·35·36·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 1,414만	1억 4,780만
30평	2억 9,008만	1억 9,414만
35평	3억 2,439만	2억 2,455만
36평	3억 2,289만	2억 1,747만
44평	3억 8,991만	2억 5,407만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	105동	6층	3억 6,000만직거래
2026.07.25	—	3층	3억 2,000만
2026.07.10	113동	1층	2억 8,200만
2026.05.29	105동	4층	3억 3,400만
2026.04.06	113동	1층	2억 8,600만직거래
2026.04.03	113동	7층	3억 3,500만
2025.12.20	101동	13층	3억 4,800만
2025.12.19	105동	12층	3억 5,000만
2025.11.24	113동	10층	3억 500만
2025.11.22	101동	8층	3억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 5건 · 최저 3억 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 104동
선호 층 9~14층
향 남향 14개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 120세대	남향	25.12.20 35평 13층 3억 4,800만
102동	15층 · 180세대	남향	26.08.15 23평 11층 2억 2,800만
103동	15층 · 163세대	남향	26.07.30 23평 3층 2억 2,000만
104동로열	14층 · 112세대	남향	25.08.30 35평 2층 3억
105동	15층 · 120세대	남향	26.09.16 35평 6층 3억 6,000만
106동	15층 · 120세대	남향	26.03.20 36평 7층 3억 1,900만
107동	15층 · 90세대	남향	26.04.15 44평 8층 4억 1,500만
108동	15층 · 90세대	남향	26.08.11 44평 6층 4억
109동	15층 · 120세대	남향	26.08.27 36평 1층 3억 2,500만
110동	15층 · 120세대	남향	26.08.24 36평 12층 2억 5,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 120세대	남향	26.07.04 30평 1층 2억 8,800만
112동	15층 · 120세대	남향	26.07.10 30평 9층 2억 9,700만
113동	15층 · 120세대	남향	26.07.10 35평 1층 2억 8,200만
114동	14층 · 140세대	남향	26.03.17 30평 11층 2억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전법동초등학교	147m	대전 상위 81%
대전법동중학교	359m	대전 상위 87%
중리중학교	425m	대전 상위 74%
대전송촌고등학교	1.5km	대전 상위 80%
동대전고등학교	1.5km	대전 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차하기 힘들지만 살기조음
은히1 · 2022.05
신혼집으로 거주중인데 주차힘든거 빼곤 만족합니다ㅎ
당근마켓 · 2022.04
아파트앞 마트병원 학교 계족산도 있어서 산책하기도 좋아요 버스정류장도 가까워요 조경도 너무 예쁘고 단지관리 잘되고 있어 깔끔해요
추월차선#78 · 2022.04

자주 묻는 질문

보람 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보람 35평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.16 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
보람 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 보람 35평(전용 98.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RbRwt?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보람 35평 보유세는 얼마인가요?: 보람 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 보람에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(대덕구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보람 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.
보람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보람은 법동에 위치한 1,735세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.
보람 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전법동초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
보람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엘가음악교습소 (67m), 영프레이즈피아노학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 보람아파트 (152m), 보람아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 법동점 (156m), 굿모닝서울치과 법동점 (159m)이 있습니다.
보람에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 36평 감정가 3억 4600만원.

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