법동 삼정하이츠타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정하이츠타운
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재건축

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    법동2구역(삼정하이츠)
    0m
  • B
    도로
    비래동~와동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    393m
  • A
    산업단지
    대전 산업단지
    506m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼정하이츠타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전중리초
    대전 상위 92%
    13분 / 0.6km
  • B
    대전매봉중
    대전 상위 55%
    0.9km
  • A
    동대전고
    대전 상위 44%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전중리초등학교
C
상위 92%
 13분 / 0.6km
중리중학교
B
상위 74%
0.8km
대전매봉중학교
B
상위 55%
0.9km
대전법동중학교
C
상위 87%
0.9km
대전송촌중학교
B
상위 60%
1.8km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼정하이츠타운 한눈에 보기

삼정하이츠타운은 법동에 위치한 468세대 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.

삼정하이츠타운 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.02.28 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(5층)입니다.

삼정하이츠타운 23평(전용 66.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억, 중층(2~3층) 2.4억, 고층(4~5층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼정하이츠타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대전지방국세청 (73m), 삼정하이츠타운 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기린의원 (101m), 홍예기치과의원 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 소리엘피아노교습소 (104m), 고려e스쿨글맥학원 (110m)이 있습니다.

삼정하이츠타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼정하이츠타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 747만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 642만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼정하이츠타운 단지 정보

세대수
468세대
입주
1987.11 (40년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)중앙건설
평형
11·12·18·19·21·23·25·27·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평9,463만3,500만
12평1억 217만6,000만
18평1억 4,843만5,481만
19평1억 6,292만6,645만
21평1억 7,746만8,202만
23평2억 642만8,326만
25평2억 2,101만6,000만
27평2억 3,358만9,299만
29평2억 5,602만9,671만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일동층거래가
2026.02.288동3층2억 5,500만
2025.04.278동5층2억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 11건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 42건 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 29세대남향—
2동5층 · 29세대남향—
3동5층 · 40세대남향24.06.29 19평 5층 1억 6,500만
5동5층 · 30세대——
6동5층 · 30세대——
7동5층 · 30세대—25.07.14 27평 1층 2억 8,000만
8동5층 · 30세대남향26.02.28 23평 3층 2억 5,500만
9동5층 · 30세대남향—
10동5층 · 35세대남향25.11.21 21평 1층 2억 500만
11동5층 · 60세대남향25.12.15 12평 2층 1억 5,000만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
12동5층 · 35세대남향—
13동5층 · 50세대남향24.04.22 21평 5층 2억 4,000만
14동5층 · 40세대남향25.03.05 25평 2층 2억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전중리초등학교635m대전 상위 92%
중리중학교756m대전 상위 74%
대전매봉중학교912m대전 상위 55%
동대전고등학교1.9km대전 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼정하이츠타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼정하이츠타운 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.02.28 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(5층)입니다.
삼정하이츠타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?
삼정하이츠타운 23평(전용 66.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억, 중층(2~3층) 2.4억, 고층(4~5층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rPXOq?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼정하이츠타운 23평 보유세는 얼마인가요?
삼정하이츠타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼정하이츠타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼정하이츠타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 747만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 642만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼정하이츠타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 11평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 3.5천입니다. 12평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 5.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 6.6천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 8.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 8.3천입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 6천입니다. 27평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 9.2천입니다. 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 9.6천입니다.
삼정하이츠타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼정하이츠타운은 법동에 위치한 468세대 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.
삼정하이츠타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전중리초등학교, 대전매봉중학교, 동대전고등학교가 있습니다.
삼정하이츠타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대전지방국세청 (73m), 삼정하이츠타운 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기린의원 (101m), 홍예기치과의원 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 소리엘피아노교습소 (104m), 고려e스쿨글맥학원 (110m)이 있습니다.

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