선비마을1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

선비마을1단지 24평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UZcST?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선비마을1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선비마을1단지에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(대덕구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선비마을1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

선비마을1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전매봉초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.

법동 선비마을1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선비마을1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

비래동~와동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
208m
A
재건축

법동2구역(삼정하이츠)
239m
A
산업단지

대전 산업단지
745m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선비마을1단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대전법동초
대전 상위 81%
10분 / 0.5km
B
대전매봉중
대전 상위 55%
0.7km
A
동대전고
대전 상위 44%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전법동초등학교	C 상위 81%	10분 / 0.5km
대전매봉중학교	B 상위 55%	0.7km
중리중학교	B 상위 74%	0.8km
대전매봉초등학교	C 상위 81%	16분 / 0.8km
대전법동중학교	C 상위 87%	0.8km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

선비마을1단지 한눈에 보기

선비마을1단지는 법동에 위치한 1,140세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

선비마을1단지 24평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.10.01 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.

선비마을1단지 24평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선비마을1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,875만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 헤리턴스카페 법동점 (50m), 우리들의원 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 바론숲유치원 (52m), 하나어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 대덕소방서 (128m), 대전지방국세청 (177m)이 있습니다.

선비마을1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선비마을1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 697만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선비마을1단지 단지 정보

세대수: 1,140세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 13~20층
용적률: 238%
건폐율: 19%
주차: 1,206대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜경남기업,㈜대원
평형: 20·21·24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 7,169만	1억 3,890만
24평	2억 697만	1억 7,664만
33평	2억 7,554만	2억 2,154만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	11층	2억 300만
2026.08.26	—	6층	1억 9,300만
2026.08.14	110동	5층	1억 9,300만
2026.07.31	102동	9층	1억 9,500만
2026.07.27	110동	16층	2억 1,300만
2026.07.21	101동	19층	1억 9,100만
2026.07.14	101동	6층	1억 9,700만
2026.07.13	102동	1층	1억 9,500만
2026.06.26	109동	9층	2억 2,500만
2026.06.24	104동	6층	2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 16건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,300만 · 최고 2억 4,500만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 104동
선호 층 12~19층
향 남동향 7개 동 · 남서향 3개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 74세대	남동향	26.07.21 24평 19층 1억 9,100만
102동	20층 · 152세대	남서향	26.07.31 24평 9층 1억 9,500만
103동	20층 · 80세대	남동향	26.08.26 24평 6층 1억 9,300만(동 추정)
104동로열	20층 · 108세대	서향	26.06.24 24평 6층 2억 500만
105동	20층 · 160세대	남동향	26.06.17 24평 1층 1억 9,000만
106동	20층 · 120세대	남서향	26.07.31 33평 20층 2억 6,700만
107동	18층 · 72세대	남동향	26.08.24 33평 14층 2억 8,500만(동 추정)
108동로열	20층 · 116세대	남동향	25.04.30 33평 2층 3억 2,900만
109동	20층 · 80세대	남동향	26.06.26 24평 9층 2억 2,500만
110동	20층 · 116세대	남서향	26.10.01 24평 11층 2억 300만(동 추정)

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	18층 · 62세대	남동향	26.09.11 20평 4층 1억 7,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전법동초등학교	490m	대전 상위 81%
대전매봉초등학교	797m	대전 상위 81%
대전매봉중학교	709m	대전 상위 55%
중리중학교	779m	대전 상위 74%
대전송촌고등학교	1.8km	대전 상위 80%
동대전고등학교	1.9km	대전 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이사 앞두고 있는데 층간소음 궁금합니다.
해랑 · 2022.07
대중교통이편리해서좋아요ㅁ
성일#922 · 2022.06
여름에는 더더욱 진짜 산바람 대박 시원함 교통은 사통팔달 바로앞 버스 . 트램 들어옴 계족산이바로앞 운동하기좋고 운동할수있는곳이 엄청많음 소방서 경찰서 세무서 바 로옆에 있고 여성회관도바로앞에있어서 배울수있는게 많아좋음
인꽃 · 2022.06
살기 좋은데 주변 상권은 없어요...
뿌뀽 · 2022.03

자주 묻는 질문

선비마을1단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선비마을1단지 24평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.10.01 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.
선비마을1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 선비마을1단지 24평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UZcST?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선비마을1단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 선비마을1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,875만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선비마을1단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선비마을1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 697만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선비마을1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 선비마을1단지에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(대덕구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선비마을1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
선비마을1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선비마을1단지는 법동에 위치한 1,140세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
선비마을1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전매봉초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
선비마을1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 법동점 (50m), 우리들의원 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 바론숲유치원 (52m), 하나어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 대덕소방서 (128m), 대전지방국세청 (177m)이 있습니다.

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