그린타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

그린타운 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~13층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ulubs?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그린타운에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.6개월이 걸립니다(대덕구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

그린타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전양지초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.

법동 그린타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

비래동~와동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
536m
A
재건축

법동2구역(삼정하이츠)
973m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

그린타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대전양지초
대전 상위 81%
4분 / 0.2km
B
대전매봉중
대전 상위 55%
0.3km
A
동대전고
대전 상위 44%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전법동중학교	C 상위 87%	0.1km
대전양지초등학교	C 상위 81%	4분 / 0.2km
대전매봉중학교	B 상위 55%	0.3km
중리중학교	B 상위 74%	0.7km
대전송촌중학교	B 상위 60%	0.8km

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

그린타운 한눈에 보기

그린타운은 법동에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

그린타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

그린타운 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~13층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엔젤어린이집 (37m), 대아학원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린아파트 (108m), 선비마을입구 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 을지소아청소년과병원 (113m), 탐앤탐스 대전송촌점 (129m)이 있습니다.

그린타운 단지 정보

세대수: 1,050세대
입주: 1993.11 (34년차)
층수: 12~15층
용적률: 228%
건폐율: 20%
주차: 862대 (세대당 0.82대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 계룡건설산업(주), 삼정종합건설(주)
평형: 24·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 7,457만	1억 3,814만
31평	2억 3,965만	1억 8,403만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	2층	2억 3,500만
2026.08.01	108동	10층	2억 3,000만직거래
2026.07.29	102동	15층	2억 3,100만
2026.06.27	106동	4층	2억 5,000만
2026.06.13	108동	11층	2억 3,600만
2026.06.12	104동	3층	2억 2,700만
2026.06.08	104동	9층	2억 2,700만
2026.03.10	111동	2층	2억 3,900만
2026.02.13	111동	4층	2억 4,500만
2026.01.24	105동	11층	2억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 28건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.6개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 112동, 107동, 109동
선호 층 9~14층
향 남향 10개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.10.03 24평 5층 1억 7,100만(동 추정)
102동	15층 · 105세대	동향	26.08.31 24평 13층 1억 6,700만(동 추정)
103동	15층 · 90세대	남향	26.07.29 24평 6층 1억 6,800만
104동	15층 · 90세대	남향	26.06.12 31평 3층 2억 2,700만
105동	13층 · 78세대	남향	26.01.24 31평 11층 2억 3,800만
106동	12층 · 72세대	남향	26.06.27 31평 4층 2억 5,000만
107동로열	15층 · 90세대	남향	26.07.14 24평 10층 1억 5,000만
108동	15층 · 105세대	동향	26.08.01 31평 10층 2억 3,000만
109동로열	15층 · 90세대	남향	26.08.28 24평 11층 1억 8,800만
110동	15층 · 90세대	남향	24.06.17 31평 11층 2억 3,800만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	13층 · 78세대	남향	26.03.10 31평 2층 2억 3,900만
112동로열	12층 · 72세대	남향	26.10.03 31평 2층 2억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전양지초등학교	217m	대전 상위 81%
대전법동중학교	146m	대전 상위 87%
대전매봉중학교	260m	대전 상위 55%
대전송촌고등학교	1.1km	대전 상위 80%
동대전고등학교	1.5km	대전 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그린타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 그린타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.
그린타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 그린타운 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~13층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ulubs?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린타운 31평 보유세는 얼마인가요?: 그린타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 그린타운에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.6개월이 걸립니다(대덕구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
그린타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 그린타운은 법동에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
그린타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전양지초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
그린타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엔젤어린이집 (37m), 대아학원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린아파트 (108m), 선비마을입구 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 을지소아청소년과병원 (113m), 탐앤탐스 대전송촌점 (129m)이 있습니다.

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