용전동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아
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정보
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30평
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호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
-
택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신동아 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전대양초
    대전 상위 83%
    7분 / 0.4km
  • B
    대전매봉중
    대전 상위 55%
    1.2km
  • A
    명석고
    대전 상위 40%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전대양초등학교
C
상위 83%
 7분 / 0.4km
대전송촌중학교
B
상위 60%
0.8km
대전송촌고등학교
C
상위 80%
0.9km
대전법동중학교
C
상위 87%
1.0km
대전매봉중학교
B
상위 55%
1.2km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
61점
보통
생활
50점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신동아 한눈에 보기

신동아는 용전동에 위치한 914세대 대단지 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.

신동아 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.20 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

신동아 30평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억, 고층(10~14층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,961만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은하수피아노교습소 (41m), 헷세드피아노교습소 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스 Cafe 용전 신동아점 (41m), 스타벅스 대전용전DT점 (272m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국전력공사 (311m), 한국전력공사 (356m)이 있습니다.

신동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신동아 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,774만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,682만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아 단지 정보

세대수
914세대
입주
1990.09 (37년차)
층수
14~15층
주차
548대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설(주)
평형
25·30·39·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 6,376만1억 4,283만
30평2억 1,682만1억 6,498만
39평2억 6,845만2억 196만
44평2억 8,895만2억 1,241만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.09.20—3층2억
2026.08.11—3층2억 2,000만
2026.07.1012동15층2억 300만
2026.05.3012동9층2억 2,900만
2026.04.2813동5층2억 1,000만
2026.04.2812동1층2억 2,900만
2026.04.066동7층1억 9,300만
2026.03.1313동7층2억 200만
2026.01.301동10층2억 2,800만
2026.01.035동13층2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 13건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 7동, 12동, 3동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 11개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 56세대남동향26.01.30 30평 10층 2억 2,800만
2동14층 · 84세대남동향26.09.20 30평 3층 2억(동 추정)
3동로열14층 · 84세대남동향25.12.13 30평 11층 2억 3,000만
5동15층 · 60세대남동향26.01.03 30평 13층 2억 2,000만
6동15층 · 60세대남서향26.04.06 30평 7층 1억 9,300만
7동로열15층 · 60세대남동향26.08.08 25평 10층 1억 5,500만
8동15층 · 60세대남동향26.04.06 44평 15층 2억 9,000만
9동15층 · 90세대남동향26.08.08 39평 8층 2억 6,500만
10동15층 · 60세대남동향26.04.16 25평 9층 1억 5,300만
11동15층 · 60세대남동향26.06.03 25평 11층 1억 7,200만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
12동로열15층 · 60세대남서향26.07.10 30평 15층 2억 300만
13동15층 · 90세대남동향26.08.13 25평 1층 1억 4,500만
14동15층 · 90세대남동향25.09.18 30평 1층 1억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전대양초등학교364m대전 상위 83%
대전송촌중학교766m대전 상위 60%
대전법동중학교959m대전 상위 87%
대전송촌고등학교901m대전 상위 80%
동대전고등학교1.2km대전 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동아 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신동아 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.20 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.
신동아 30평 적정 호가는 얼마인가요?
신동아 30평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억, 고층(10~14층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jWlOr?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아 30평 보유세는 얼마인가요?
신동아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,961만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신동아 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,774만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,682만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신동아에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신동아는 용전동에 위치한 914세대 대단지 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.
신동아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전대양초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 은하수피아노교습소 (41m), 헷세드피아노교습소 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스 Cafe 용전 신동아점 (41m), 스타벅스 대전용전DT점 (272m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국전력공사 (311m), 한국전력공사 (356m)이 있습니다.

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