용전동 신진크로바맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신진크로바맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    홍도동3구역
    426m
  • A
    재건축
    홍도2구역
    535m
  • A
    재개발
    성남동3구역
    741m
  • A
    재건축
    가양5구역
    784m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신진크로바맨션 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전용전초
    대전 상위 92%
    12분 / 0.6km
  • B
    대전대화중
    대전 상위 56%
    1.9km
  • A
    보문고
    대전 상위 38%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전용전초등학교
C
상위 92%
 12분 / 0.6km
대전용전중학교
C
상위 80%
0.8km
대전경덕중학교
C
상위 94%
0.8km
동대전고등학교
A
상위 44%
0.9km
보문고등학교
A
상위 38%
1.7km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
73점
좋음
생활
44점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신진크로바맨션 한눈에 보기

신진크로바맨션은 용전동에 위치한 105세대 아파트로, 1985.06 입주한 42년차 단지입니다.

신진크로바맨션 49평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.02.28 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,300만(중층)입니다.

신진크로바맨션 49평(전용 139.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신진크로바맨션 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아델라오리엔탈무용학원 (93m), 새피앙어린이집 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달커피공작소 (126m), 카페빈 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전지방국토관리청 (131m), 용전네거리 (142m)이 있습니다.

신진크로바맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신진크로바맨션 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,355만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,168만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신진크로바맨션 단지 정보

세대수
105세대
입주
1985.06 (42년차)
층수
15~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신진건설산업
평형
35·36·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평1억 4,473만1억 648만
36평1억 4,525만1억 898만
49평2억 2,168만1억 5,068만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일동층거래가
2026.02.28—10층2억
2025.04.03—11층2억 6,000만
2024.11.04—4층2억 2,800만
2024.10.25—9층2억 2,000만
2024.04.11—4층2억 1,500만직거래
2024.03.07—3층2억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 5건 · 최저 2억 2,300만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,500만
  • 단지 전체 매물 6건 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 105세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전용전초등학교583m대전 상위 92%
대전용전중학교830m대전 상위 80%
대전경덕중학교843m대전 상위 94%
동대전고등학교887m대전 상위 44%
보문고등학교1.7km대전 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신진크로바맨션 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신진크로바맨션 49평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.02.28 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,300만(중층)입니다.
신진크로바맨션 49평 적정 호가는 얼마인가요?
신진크로바맨션 49평(전용 139.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lndYQ?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신진크로바맨션 49평 보유세는 얼마인가요?
신진크로바맨션 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신진크로바맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신진크로바맨션 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,355만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,168만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신진크로바맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다.
신진크로바맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신진크로바맨션은 용전동에 위치한 105세대 아파트로, 1985.06 입주한 42년차 단지입니다.
신진크로바맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전용전초등학교, 대전경덕중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
신진크로바맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아델라오리엔탈무용학원 (93m), 새피앙어린이집 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달커피공작소 (126m), 카페빈 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전지방국토관리청 (131m), 용전네거리 (142m)이 있습니다.

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