송촌동 선비마을5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선비마을5단지
선비마을5단지

선비마을5단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    비래동~와동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    319m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
선비마을5단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전송촌초
    대전 상위 89%
    3분 / 0.2km
  • B
    대전매봉중
    대전 상위 55%
    1.0km
  • A
    명석고
    대전 상위 40%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전송촌초등학교
C
상위 89%
 3분 / 0.2km
대전송촌고등학교
C
상위 80%
0.2km
대전송촌중학교
B
상위 60%
0.3km
대전매봉중학교
B
상위 55%
1.0km
대전법동중학교
C
상위 87%
1.1km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

선비마을5단지 한눈에 보기

선비마을5단지는 송촌동에 위치한 1,554세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

선비마을5단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,200만(2026.09.12 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.

선비마을5단지 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.7억, 중층(6~11층) 3.7억~3.9억, 고층(12~17층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선비마을5단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 787만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 디어뮤직아카데미음악교습소 (37m), 아해뜰 어린이집 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 선비마을5단지 (120m), 선비마을4단지 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페보스 대전송촌점 (129m), 하나가정의원 (135m)이 있습니다.

선비마을5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선비마을5단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,006만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,875만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선비마을5단지 단지 정보

세대수
1,554세대
입주
1999.10 (28년차)
층수
15~20층
용적률
238%
건폐율
18%
주차
1,759대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼정건설(주),대림산업(주)
평형
24·25·29·32·38·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 3,007만2억 123만
25평2억 3,032만1억 9,833만
29평2억 7,711만2억 1,749만
32평3억 2,875만3억 1,000만
38평3억 7,998만2억 8,970만
48평4억 6,514만3억 2,652만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.09.12—10층3억 4,200만
2026.07.11—4층3억 1,000만
2026.06.25516동6층2억 9,300만
2026.06.17517동9층3억 6,500만
2026.05.30517동2층3억 700만
2026.05.30503동2층3억 1,000만
2026.05.06519동12층2억 9,500만직거래
2026.04.29516동16층3억 6,000만
2026.04.28505동14층3억 1,500만
2026.04.25505동17층3억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 15건 · 최저 3억 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 1,500만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 503동, 515동, 507동, 511동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남동향 12개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
501동19층 · 184세대남동향26.08.10 24평 6층 2억 3,500만
502동20층 · 120세대남동향26.07.04 29평 6층 3억
503동로열17층 · 68세대남서향26.05.30 32평 2층 3억 1,000만
504동19층 · 76세대남동향26.03.26 32평 3층 3억
505동19층 · 76세대남동향26.04.28 32평 14층 3억 1,500만
506동19층 · 76세대남동향26.09.21 48평 4층 4억 6,000만(동 추정)
507동로열19층 · 76세대남서향26.01.14 32평 15층 3억 7,000만
508동20층 · 80세대남동향26.04.16 24평 3층 2억 1,500만
509동19층 · 76세대남동향26.09.30 48평 12층 5억 2,500만(동 추정)
510동18층 · 72세대남동향26.01.29 25평 5층 2억 2,900만
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
511동로열19층 · 38세대—25.11.17 32평 14층 3억 4,000만
512동19층 · 150세대남동향26.08.31 25평 16층 2억 3,400만
513동19층 · 76세대남동향26.09.12 32평 10층 3억 4,200만(동 추정)
514동17층 · 68세대남서향25.12.17 32평 16층 4억 500만
515동로열17층 · 66세대남동향26.07.03 29평 12층 2억 9,000만
516동19층 · 76세대남동향26.06.25 32평 6층 2억 9,300만
517동19층 · 76세대남서향26.06.17 32평 9층 3억 6,500만
518동16층 · 62세대—26.05.02 29평 15층 2억 7,250만
519동19층 · 38세대남서향26.05.06 32평 12층 2억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전송촌초등학교171m대전 상위 89%
대전송촌중학교286m대전 상위 60%
대전매봉중학교987m대전 상위 55%
대전송촌고등학교238m대전 상위 80%
명석고등학교1.6km대전 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고인프라도 좋고 ic도 가깝고 조용한 동네

    지조0 · 2022.10

  • 조용하고 쿄통,학군 모두 좋아요

    빌리스 · 2022.08

  • 초중고 근처에 있고 동춘당 공원, 계족산 갈수 있어좋아요

    윤목자 · 2022.04

  • 저평가된 아파트네요..

    L.H · 2021.09

자주 묻는 질문

선비마을5단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선비마을5단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,200만(2026.09.12 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.
선비마을5단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
선비마을5단지 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.7억, 중층(6~11층) 3.7억~3.9억, 고층(12~17층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KnJTe?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선비마을5단지 32평 보유세는 얼마인가요?
선비마을5단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 787만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선비마을5단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선비마을5단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,006만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,875만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선비마을5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
선비마을5단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(대덕구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선비마을5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 3.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.
선비마을5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선비마을5단지는 송촌동에 위치한 1,554세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
선비마을5단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전송촌초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
선비마을5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 디어뮤직아카데미음악교습소 (37m), 아해뜰 어린이집 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 선비마을5단지 (120m), 선비마을4단지 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페보스 대전송촌점 (129m), 하나가정의원 (135m)이 있습니다.

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