용현동 대진(574-3) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대진(574-3)
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대진(574-3)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 15평(전용 12평)
    1억 2000만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    인천용현대진
    0m
  • C
    공사
    용현동 686-21
    254m
  • B
    공사
    숭의동 309-14 업무시설
    566m
  • B
    공사
    업무시설
    751m
  • B
    재건축
    용현성신
    870m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대진(574-3) 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천용현초
    인천 상위 48%
    10분 / 0.5km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.6km
  • A
    광성고
    인천 상위 48%
    서울대 수시 합격 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천용현초등학교
A
상위 48%
 10분 / 0.5km
용현여자중학교
A
상위 31%
1.0km
용현중학교
A
상위 36%
1.1km
광성고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 48%
1.2km
인항고등학교
B
상위 55%
1.2km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
69점
보통
생활
51점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대진(574-3) 한눈에 보기

대진(574-3)는 용현동에 위치한 168세대 아파트로, 1989.06 입주한 38년차 단지입니다.

대진(574-3) 15평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.03.06 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(6층)입니다.

대진(574-3) 15평(전용 39.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억, 중층(3~4층) 1.4억, 고층(5~6층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대진(574-3) 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 콩음악학원 (51m), 와이에스케이퓨처스원격학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용현연세의원 (56m), 컴포즈커피 인천용현엑슬루타워점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 백운프라자 (78m), 백운프라자 (83m)이 있습니다.

대진(574-3) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대진(574-3) 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 756만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 736만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대진(574-3) 단지 정보

세대수
168세대
입주
1989.06 (38년차)
층수
6~6층
용적률
194%
건폐율
38%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대진건설
평형
15·20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 736만6,920만
20평1억 1,770만8,967만
21평1억 2,619만9,096만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.03.06A동5층9,500만직거래
2025.12.31A동5층1억 1,000만
2025.07.31A동1층1억 500만
2025.05.29A동5층1억 2,000만직거래
2025.05.27A동6층1억
2025.01.16A동3층1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 12건 · 최저 1억 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 24건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
A동6층 · 96세대남동향26.03.06 15평 5층 9,500만
B동6층 · 72세대남동향26.06.22 20평 1층 1억 1,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천용현초등학교479m인천 상위 48%
용현여자중학교1.0km인천 상위 31%
용현중학교1.1km인천 상위 36%
광성고등학교1.2km인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인항고등학교1.2km인천 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대진(574-3) 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대진(574-3) 15평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.03.06 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(6층)입니다.
대진(574-3) 15평 적정 호가는 얼마인가요?
대진(574-3) 15평(전용 39.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억, 중층(3~4층) 1.4억, 고층(5~6층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RQUuG?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대진(574-3) 15평 보유세는 얼마인가요?
대진(574-3) 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대진(574-3) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대진(574-3) 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 756만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 736만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대진(574-3) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.9천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다.
대진(574-3) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대진(574-3)는 용현동에 위치한 168세대 아파트로, 1989.06 입주한 38년차 단지입니다.
대진(574-3) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천용현초등학교, 용현여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.
대진(574-3) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 콩음악학원 (51m), 와이에스케이퓨처스원격학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용현연세의원 (56m), 컴포즈커피 인천용현엑슬루타워점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 백운프라자 (78m), 백운프라자 (83m)이 있습니다.
대진(574-3)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 15평 감정가 1억 2000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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