의정부동 DS더웰가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DS더웰가 한눈에 보기

DS더웰가는 의정부동에 위치한 119세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

DS더웰가 21평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.11.01 계약, 11층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(중층)입니다.

DS더웰가 21평(전용 54.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(4~6층) 2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DS더웰가 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오버트웬티 (2m), 카페인 폰프렌즈 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 가구거리.경의초등학교 (60m), 구)의정부3동우체국 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 멜로디음악학원 (133m), 드림빅학원 (159m)이 있습니다.

DS더웰가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 DS더웰가 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 254만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 156만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

DS더웰가 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

DS더웰가 21평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.11.01 계약, 11층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(중층)입니다.

DS더웰가 21평 적정 호가는 얼마인가요?

DS더웰가 21평(전용 54.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(4~6층) 2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6QMubI?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

DS더웰가 21평 보유세는 얼마인가요?

DS더웰가 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

DS더웰가 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 DS더웰가 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 254만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 156만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

DS더웰가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

DS더웰가에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

DS더웰가는 의정부동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

DS더웰가는 의정부동 아파트 51곳 중 평당 시세 28위(평당 959만원)입니다. 의정부동에서 가장 비싼 아파트는 의정부역센트럴자이&위브캐슬(평당 2,774만원)입니다.

DS더웰가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 14평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.

DS더웰가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

DS더웰가는 의정부동에 위치한 119세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

DS더웰가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 경의초등학교, 금오중학교, 의정부여자고등학교가 있습니다.

DS더웰가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 오버트웬티 (2m), 카페인 폰프렌즈 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 가구거리.경의초등학교 (60m), 구)의정부3동우체국 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 멜로디음악학원 (133m), 드림빅학원 (159m)이 있습니다.

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