의정부동 더웰가2 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더웰가2
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    159m
  • B
    공사
    업무시설
    184m
  • S
    철도
    의정부역(GTX-F)
    820m
  • S
    철도
    의정부역(GTX-C)
    820m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더웰가2 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    경의초
    경기 상위 38%
    9분 / 0.5km
  • S
    회룡중
    경기 상위 15%
    1.7km
  • B
    상우고
    경기 상위 51%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경의초등학교
A
상위 38%
 9분 / 0.5km
발곡중학교
A
상위 34%
0.7km
상우고등학교
B
상위 51%
1.0km
호원중학교
A
상위 35%
1.3km
동암중학교
A
상위 27%
1.3km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
95점
매우좋음
생활
60점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

더웰가2 한눈에 보기

더웰가2는 의정부동에 위치한 68세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

더웰가2 20평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.18 계약, 16층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(6층)입니다.

더웰가2 20평(전용 58.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~6층) 2.3억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더웰가2 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,912만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 금남커퓌 의정부점 (20m), 더벤티 의정부센트럴자이점 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리시아이경의학원 (40m), 셀린영어교습소 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 (70m), 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 (83m)이 있습니다.

더웰가2 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 더웰가2 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,073만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,042만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더웰가2 단지 정보

세대수
68세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
20~20층
용적률
945%
건폐율
69%
주차
70대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)엠투종합건설
평형
18·20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평2억 1,979만1억 9,435만
20평2억 3,042만1억 9,819만
21평2억 4,065만2억 976만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일동층거래가
2026.10.18—16층2억 5,000만
2026.06.092동5층2억 3,700만
2026.06.022동4층1억 9,500만
2026.03.242동17층2억 4,500만
2026.01.162동8층2억 2,850만
2025.07.012동8층2억 2,000만직거래
2025.02.172동20층2억 2,000만
2024.12.302동19층2억 2,000만
2024.05.172동4층2억 2,300만
2024.02.252동5층2억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 3건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층

학군

학교거리학군 정보
경의초등학교460m경기 상위 38%
발곡중학교687m경기 상위 34%
호원중학교1.3km경기 상위 35%
상우고등학교961m경기 상위 51%
발곡고등학교1.7km경기 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더웰가2 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더웰가2 20평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.18 계약, 16층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(6층)입니다.
더웰가2 20평 적정 호가는 얼마인가요?
더웰가2 20평(전용 58.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~6층) 2.3억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2CuNbM?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더웰가2 20평 보유세는 얼마인가요?
더웰가2 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,912만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더웰가2 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 더웰가2 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,073만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,042만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
더웰가2 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더웰가2에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더웰가2 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 18평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
더웰가2 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더웰가2는 의정부동에 위치한 68세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
더웰가2 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 경의초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.
더웰가2 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 금남커퓌 의정부점 (20m), 더벤티 의정부센트럴자이점 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리시아이경의학원 (40m), 셀린영어교습소 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 (70m), 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 (83m)이 있습니다.

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