홍은동 홍은벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
북한산 등지고 기다리는 시계
오를 이유 3
1서대문 대단지 원톱
1997년생 1509세대 17개동. 비교 대상 대단지 중 세대수 최대이며 초품아까지 품음.
1509세대 17개동1997년 준공
2재개발 벨트 한가운데
반경 519m 안에 홍은1구역, 홍은동 8-400, 홍은13구역. 주변이 새로 서면 생활권이 통째로 바뀜.
홍은1구역 262m홍제역 519m
3구축답지 않은 거래 체력
31평 최고 9.1억, 49평 최고 10.6억. 소형부터 대형까지 손바뀜이 끊기지 않음.
31평 최고 9.1억31평 거래 27건
지어지면 우리 단지에서 직접적인 수혜권이라 기대되네요
남은 숙제 3
1용적률 253%라는 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
홍은벽산 준공
강북횡단선 예타 통과
유진상가 개발 착공
홍은1구역 준공
지금 여기 · 홍은벽산 준공 · 1997
다음 이벤트 · 강북횡단선 예타 통과경전철이 예타를 넘으면 홍제역 110번 정거장 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
숲세권 대단지에 경전철과 신축 벨트가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
홍은벽산 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울홍제초서울 상위 49%5분 / 0.2km
A홍은중서울 상위 47%0.9km
C명지고서울 상위 78%1.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발홍은1구역261m
- A재개발홍은동 8-400459m
- B재개발홍은13구역518m
- S지하철홍제역(강북횡단선)518m
환경거주점수
매우좋음
82점
교통
70점
보통
생활
80점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
공기좋고 사람좋고 살기좋고
삐삐네 · 2023.02홍제천을 끼고 역사가 살아있는 동네, 세련된 면은 없지만 편안하고 사람사는 동네 다운 모습, 최근들어 각종 공공시설들이 보완되고 잇음
본더치 · 2023.01대단지가 깔끔하게 잘 관리되어있고, 뒤로는 북한산 앞으로는 청계천과 인왕산이있어 살기좋아요! 지하철교통이 약간 멀긴한데 마을버스가 아파트단지를 끼고 돌아서 편리해요
아라라랄 · 2023.01주변 환경이 실거주에 너무 좋은 아파트
월마운틴 · 2022.12홍제천에서 산책하기 좋습니다
강역잠 · 2022.12전형적인 숲세권 아파트입니다. 서울시내에서 새소리로 아침을 맞이할 수 있고, 요즘 재건축 순풍에 대지지분, 용적률등 사업성도 뛰어나 미래가치가 있다고 자신합니다.
카린이 · 2022.04대단지에 단지 조용하고 뒤에 산도 있고 아주 좋습니다 홍제천도 좋구요
어허ㅓ · 2022.03