부영7단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

부영7단지 30평(전용 81.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~11층) 2.1억~2.2억, 고층(12~17층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OdaTt?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영7단지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

부영7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구운암초등학교, 관음중학교, 구암고등학교가 있습니다.

구암동 부영7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영7단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영7단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구운암초
대구 상위 52%
3분 / 0.1km
S
칠곡중
대구 상위 13%
2.0km
A
구암고
대구 상위 35%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구운암초등학교	B 상위 52%	3분 / 0.1km
운암중학교	C 상위 75%	0.2km
동평중학교	S 상위 19%	0.3km
강북중학교	A 상위 45%	0.5km
운암고등학교	B 상위 72%	0.5km

환경

거주점수

보통

62점

교통

62점

보통

생활

52점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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부영7단지 한눈에 보기

부영7단지는 구암동에 위치한 592세대 대단지 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

부영7단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 900만(2026.08.15 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.

부영7단지 30평(전용 81.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~11층) 2.1억~2.2억, 고층(12~17층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영7단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,993만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이러브어린이집 (41m), 대구운암초등학교 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영7단지앞 (107m), 부영7단지건너 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페포인트 (129m), 카페뜰 (224m)이 있습니다.

부영7단지 단지 정보

세대수: 592세대
입주: 2003.05 (24년차)
층수: 16~18층
용적률: 219%
건폐율: 16%
주차: 725대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동광주택(주)
평형: 23·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 5,382만	1억 3,750만
30평	2억 1,318만	1억 8,455만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	7층	2억 900만
2026.08.06	705동	12층	2억 1,000만
2026.07.17	704동	5층	2억 1,600만
2026.06.17	707동	13층	2억 2,000만
2026.06.05	708동	9층	2억 500만
2026.06.02	702동	1층	2억 2,750만
2026.05.23	708동	15층	2억 5,000만
2026.04.29	702동	15층	1억 8,000만
2026.04.08	705동	17층	1억 9,100만직거래
2026.03.12	704동	14층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 22건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.9개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 701동, 708동
선호 층 11~17층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동로열	18층 · 72세대	남향	26.01.13 30평 1층 2억 2,000만
702동	18층 · 72세대	남향	26.06.02 30평 1층 2억 2,750만
703동	18층 · 108세대	동향	26.10.07 23평 4층 1억 4,400만(동 추정)
704동	18층 · 72세대	남향	26.07.17 30평 5층 2억 1,600만
705동	17층 · 68세대	남향	26.08.06 30평 12층 2억 1,000만
706동	18층 · 72세대	동향	26.07.09 23평 6층 1억 9,900만
707동	16층 · 64세대	남향	26.06.17 30평 13층 2억 2,000만
708동로열	16층 · 64세대	남향	26.06.05 30평 9층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구운암초등학교	139m	대구 상위 52%
운암중학교	180m	대구 상위 75%
동평중학교	318m	대구 상위 19%
운암고등학교	518m	대구 상위 72%
함지고등학교	850m	대구 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부영7단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영7단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 900만(2026.08.15 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.
부영7단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영7단지 30평(전용 81.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~11층) 2.1억~2.2억, 고층(12~17층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OdaTt?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영7단지 30평 보유세는 얼마인가요?: 부영7단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,993만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영7단지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
부영7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영7단지는 구암동에 위치한 592세대 대단지 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.
부영7단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구운암초등학교, 관음중학교, 구암고등학교가 있습니다.
부영7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이러브어린이집 (41m), 대구운암초등학교 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영7단지앞 (107m), 부영7단지건너 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페포인트 (129m), 카페뜰 (224m)이 있습니다.

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