칠곡미래타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

칠곡미래타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구구암초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

칠곡미래타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 3억 2900만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00.

구암동 칠곡미래타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡미래타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

45평(전용 40평)
3억 2900만원~
입찰일 2일 남음
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세금계산기

칠곡미래타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구구암초
대구 상위 42%
6분 / 0.3km
S
동평중
대구 상위 19%
1.2km
A
구암고
대구 상위 35%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구암중학교	A 상위 25%	0.3km
대구구암초등학교	A 상위 42%	6분 / 0.3km
관천중학교	A 상위 48%	0.3km
구암고등학교	A 상위 35%	0.4km
함지고등학교	C 상위 84%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
722m

환경

거주점수

보통

61점

교통

72점

좋음

생활

51점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

칠곡미래타운 한눈에 보기

칠곡미래타운은 구암동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

칠곡미래타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.13 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.

칠곡미래타운 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡미래타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래어린이집 (34m), 좋은소리웅변교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 대구구암점 (85m), 큰사랑치과의원 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡운암 (249m), 칠곡운암역1 (280m)이 있습니다.

칠곡미래타운 단지 정보

세대수: 720세대
입주: 1995.11 (32년차)
층수: 15~15층
용적률: 195%
건폐율: 21%
주차: 800대 (세대당 1.11대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: (주)우방(주)화성산업,(주)보성
평형: 30·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	1억 7,865만	1억 5,200만
45평	2억 5,998만	2억 643만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	9층	1억 5,000만직거래
2026.08.29	202동	13층	1억 7,700만
2026.08.19	—	2층	1억 5,800만
2026.08.11	—	14층	1억 9,500만
2026.05.22	103동	15층	1억 7,000만
2026.05.19	203동	11층	1억 7,500만
2026.05.05	103동	7층	1억 9,750만
2026.03.17	303동	1층	1억 7,000만
2026.03.17	303동	1층	1억 7,000만
2026.01.12	302동	7층	1억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 14건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,300만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.6개월 (북구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 302동
선호 층 9~14층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	25.03.11 45평 2층 2억 7,500만
102동	15층 · 90세대	남향	25.07.15 30평 4층 1억 7,800만
103동	15층 · 90세대	남향	26.05.22 30평 15층 1억 7,000만
201동	15층 · 60세대	남향	25.09.10 45평 15층 2억 4,900만
202동	15층 · 90세대	남향	26.08.29 30평 13층 1억 7,700만
203동	15층 · 90세대	남향	26.05.19 30평 11층 1억 7,500만
301동	15층 · 60세대	남향	25.10.22 45평 8층 2억 8,000만
302동로열	15층 · 90세대	남향	26.08.11 30평 14층 1억 9,500만(동 추정)
303동	15층 · 90세대	남향	26.03.17 30평 1층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구구암초등학교	300m	대구 상위 42%
구암중학교	286m	대구 상위 25%
관천중학교	307m	대구 상위 48%
구암고등학교	401m	대구 상위 35%
함지고등학교	517m	대구 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

칠곡미래타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 칠곡미래타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.13 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.
칠곡미래타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 칠곡미래타운 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
칠곡미래타운 30평 보유세는 얼마인가요?: 칠곡미래타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡미래타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
칠곡미래타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 칠곡미래타운은 구암동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
칠곡미래타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구구암초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
칠곡미래타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미래어린이집 (34m), 좋은소리웅변교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 대구구암점 (85m), 큰사랑치과의원 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡운암 (249m), 칠곡운암역1 (280m)이 있습니다.
칠곡미래타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 3억 2900만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00.

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