구암동 칠곡동서타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡동서타운2차
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칠곡동서타운2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
    751m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
칠곡동서타운2차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구구암초
    대구 상위 42%
    5분 / 0.2km
  • S
    동평중
    대구 상위 19%
    1.0km
  • A
    구암고
    대구 상위 35%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구구암초등학교
A
상위 42%
 5분 / 0.2km
구암중학교
A
상위 25%
0.3km
함지고등학교
C
상위 84%
0.4km
관천중학교
A
상위 48%
0.4km
구암고등학교
A
상위 35%
0.6km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
72점
좋음
생활
48점
매우유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

칠곡동서타운2차 한눈에 보기

칠곡동서타운2차는 구암동에 위치한 335세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

칠곡동서타운2차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.08 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(6층)입니다.

칠곡동서타운2차 28평(전용 70.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~11층) 1.6억, 고층(12~17층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡동서타운2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (77m), 리스트음악학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 낭만실조 (77m), 포인트커피 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국농어촌공사앞 (181m), 칠곡운암역1 (205m)이 있습니다.

칠곡동서타운2차 단지 정보

세대수
335세대
입주
1996.11 (31년차)
층수
11~17층
용적률
219%
건폐율
22%
주차
341대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동서건설
평형
16·23·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평8,044만7,166만
23평1억 2,833만1억 1,414만
28평1억 6,326만1억 3,638만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일동층거래가
2026.08.08—9층1억 7,000만
2026.08.07—16층1억 6,400만
2026.05.04102동4층1억 7,700만
2025.06.27101동6층1억 3,800만
2025.03.09101동2층1억 5,000만
2025.01.04102동13층1억 5,800만
2024.10.29101동16층1억 7,000만
2024.08.31102동11층1억 7,000만직거래
2024.06.25102동15층1억 6,500만
2024.06.10102동6층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 64세대남향25.06.27 28평 6층 1억 3,800만
102동17층 · 102세대남향26.05.04 28평 4층 1억 7,700만
103동17층 · 169세대동향26.03.21 16평 13층 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구구암초등학교235m대구 상위 42%
구암중학교277m대구 상위 25%
관천중학교405m대구 상위 48%
함지고등학교405m대구 상위 84%
구암고등학교564m대구 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

칠곡동서타운2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
칠곡동서타운2차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.08 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(6층)입니다.
칠곡동서타운2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
칠곡동서타운2차 28평(전용 70.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~11층) 1.6억, 고층(12~17층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PbOSe?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
칠곡동서타운2차 28평 보유세는 얼마인가요?
칠곡동서타운2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡동서타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
칠곡동서타운2차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
칠곡동서타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 8천, 전세는 7.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
칠곡동서타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
칠곡동서타운2차는 구암동에 위치한 335세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
칠곡동서타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구구암초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
칠곡동서타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (77m), 리스트음악학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 낭만실조 (77m), 포인트커피 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국농어촌공사앞 (181m), 칠곡운암역1 (205m)이 있습니다.

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