칠곡서한타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

칠곡서한타운3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구구암초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

구암동 칠곡서한타운3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡서한타운3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

칠곡서한타운3차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구구암초
대구 상위 42%
6분 / 0.3km
S
동평중
대구 상위 19%
0.9km
A
구암고
대구 상위 35%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구구암초등학교	A 상위 42%	6분 / 0.3km
구암중학교	A 상위 25%	0.3km
관천중학교	A 상위 48%	0.4km
함지고등학교	C 상위 84%	0.4km
구암고등학교	A 상위 35%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
731m

환경

거주점수

유의

60점

교통

74점

좋음

생활

48점

매우유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

칠곡서한타운3차 한눈에 보기

칠곡서한타운3차는 구암동에 위치한 404세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

칠곡서한타운3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,900만(2026.09.13 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.

칠곡서한타운3차 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡서한타운3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (45m), 리스트음악학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 대구구암2점 (65m), 낭만실조 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국농어촌공사앞 (114m), 한국농어촌공사건너 (140m)이 있습니다.

칠곡서한타운3차 단지 정보

세대수: 404세대
입주: 1996.03 (31년차)
층수: 14~17층
용적률: 218%
건폐율: 22%
주차: 411대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜서한
평형: 23·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 2,709만	1억 989만
25평	1억 5,009만	1억 3,315만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	11층	1억 5,900만
2026.07.27	101동	11층	1억 1,900만
2026.07.07	101동	11층	1억 1,900만
2026.06.06	102동	8층	1억 2,200만
2026.06.05	102동	11층	1억 2,000만
2026.05.04	102동	12층	1억 3,800만
2026.04.20	101동	13층	1억 2,600만
2026.03.18	102동	6층	1억 2,600만
2026.01.17	101동	2층	1억 1,300만
2026.01.14	102동	11층	1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 9건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 5,900만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 168세대	남향	26.07.27 23평 11층 1억 1,900만
102동	14층 · 168세대	남향	26.09.13 23평 11층 1억 5,900만(동 추정)
103동	17층 · 68세대	남향	25.06.11 25평 13층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구구암초등학교	280m	대구 상위 42%
구암중학교	334m	대구 상위 25%
관천중학교	419m	대구 상위 48%
함지고등학교	421m	대구 상위 84%
구암고등학교	631m	대구 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

칠곡서한타운3차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 칠곡서한타운3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,900만(2026.09.13 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.
칠곡서한타운3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 칠곡서한타운3차 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
칠곡서한타운3차 23평 보유세는 얼마인가요?: 칠곡서한타운3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡서한타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
칠곡서한타운3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 칠곡서한타운3차는 구암동에 위치한 404세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
칠곡서한타운3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구구암초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
칠곡서한타운3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘꿈어린이집 (45m), 리스트음악학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 대구구암2점 (65m), 낭만실조 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국농어촌공사앞 (114m), 한국농어촌공사건너 (140m)이 있습니다.

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