목동 목동신시가지7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동신시가지7단지 한눈에 보기

목동신시가지7단지는 목동에 위치한 2,550세대 대단지 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.

목동신시가지7단지 22평 매매 최근 실거래가는 25억(2026.08.27 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 25억(10층)입니다.

목동신시가지7단지 22평(전용 53.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 24.2억~24.7억, 중층(6~10층) 24.8억~25.1억, 고층(11~15층) 25.1억~25.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지7단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 266만 원(재산세 215만 원 · 종부세 50만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해나리어린이집 (19m), 빛나유치원 (24m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 목동7점 (119m), 연세대성치과의원 (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동역3번출구.홍익병원 (255m), 목동7단지 (266m)이 있습니다.

목동신시가지7단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 목동신시가지7단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 25억 3,582만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 24억 5,378만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역이 가까워 출퇴근하기 너무 좋아요

  미미#999 · 2023.04

• 우리단지 편안하고 각종 시설이 아주 잘되어 좋습니다.

  미래코난 · 2023.03

• 대단지에 나무가 많아서 좋아요

  목사랑 · 2023.01

• 조용하고 역이나 백화점 모두 가깝고 학군 좋음

  덩뷔리 · 2023.01

• 단지가 오래되긴 했지만 주변 생활여건은 너무 좋습니다. 단지 안에 산책로도 있어서 가벼운 운동도 좋아요.

  무수천 · 2022.12

• 재건축 기대됩니다.

  월요일이제일좋은초가집 · 2022.12

• 역, 공원과 가깝고 단지내 조경이 잘되있으니 주차가 조금 아쉽습니다

  치코다빗 · 2022.11

• 동네 산책하기도 좋고 목동역 가깝고 홍익병원 가깝고 이마트가깝고 조용하고 좋습니다.

  내집마련성공기원 · 2022.11

자주 묻는 질문

목동신시가지7단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목동신시가지7단지 22평 매매 최근 실거래가는 25억(2026.08.27 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 25억(10층)입니다.

목동신시가지7단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

목동신시가지7단지 22평(전용 53.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 24.2억~24.7억, 중층(6~10층) 24.8억~25.1억, 고층(11~15층) 25.1억~25.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OaHQh?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목동신시가지7단지 22평 보유세는 얼마인가요?

목동신시가지7단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 266만 원(재산세 215만 원 · 종부세 50만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목동신시가지7단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 목동신시가지7단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 25억 3,582만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 24억 5,378만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목동신시가지7단지에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(양천구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목동신시가지7단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 목동 14개 단지 중 선두의 도장, 구축인데 두꺼운 손바뀜, 역 네 곳을 낀 초역세권이고, 남은 숙제는 아직 비어 있는 시공사 자리, 환급금 방정식의 확정, 그때까지는 1986년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OaHQh?section=reason 에 있습니다.

목동신시가지7단지는 목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

목동신시가지7단지는 목동 아파트 63곳 중 평당 시세 4위(평당 9,913만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지6단지(평당 1억 2,058만원)입니다.

목동신시가지7단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

목동신시가지7단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7억 1,329만원에서 2026년 10월 24억 5,378만원으로 10년간 +244% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +7%, 3년 +63.7%, 5년 +50.3%, 전세가율 23.7%.

목동신시가지7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 24.7억, 전세는 6.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 5.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 6.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 26.7억, 전세는 7.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 29.2억, 전세는 9.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 32.3억, 전세는 11.8억입니다.

목동신시가지7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목동신시가지7단지는 목동에 위치한 2,550세대 대단지 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.

목동신시가지7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서정초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.

목동신시가지7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해나리어린이집 (19m), 빛나유치원 (24m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 목동7점 (119m), 연세대성치과의원 (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동역3번출구.홍익병원 (255m), 목동7단지 (266m)이 있습니다.

목동신시가지7단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 17억 5000만원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

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