관저동 구봉7단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구봉7단지주공 한눈에 보기

구봉7단지주공은 관저동에 위치한 1,188세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

구봉7단지주공 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,100만(2026.10.02 계약, 22층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 4,200만(11층)입니다.

구봉7단지주공 22평(전용 49.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 1.3억~1.4억, 중층(9~16층) 1.4억~1.5억, 고층(17~25층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구봉7단지주공 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 관저라온어린이집 (13m), 리에토피아노교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 구봉마을7단지 (94m), 구봉마을8단지 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른이 치과의원 (129m), 컴포즈커피 대전관저더샵점 (225m)이 있습니다.

구봉7단지주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구봉7단지주공 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,989만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,111만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 주변 초중고등학교인 접

  한탱크 · 2022.12

• 초등학교 바로 앞이고 상권도 가까워서 살기 좋습니다. 단지도 쾌적하게 잘 관리되고 있습니다.

  간명섭 · 2022.07

자주 묻는 질문

구봉7단지주공 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구봉7단지주공 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,100만(2026.10.02 계약, 22층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 4,200만(11층)입니다.

구봉7단지주공 22평 적정 호가는 얼마인가요?

구봉7단지주공 22평(전용 49.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 1.3억~1.4억, 중층(9~16층) 1.4억~1.5억, 고층(17~25층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NUcQl?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구봉7단지주공 22평 보유세는 얼마인가요?

구봉7단지주공 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구봉7단지주공 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구봉7단지주공 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,989만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,111만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구봉7단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구봉7단지주공에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구봉7단지주공은 관저동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구봉7단지주공은 관저동 아파트 19곳 중 평당 시세 17위(평당 797만원)입니다. 관저동에서 가장 비싼 아파트는 관저예미지명가의풍경(평당 1,778만원)입니다.

구봉7단지주공 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구봉7단지주공의 라이벌 단지는 원앙마을4단지(관저동, 1,886세대, 1997년 입주), 구봉9단지주공(관저동, 1,030세대, 2000년 입주), 원앙마을2단지(관저동, 1,734세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구봉9단지주공 2억 900만원, 원앙마을4단지 2억 700만원, 구봉7단지주공 1억 9,950만원, 원앙마을2단지 1억 9,700만원으로 구봉7단지주공이 구봉9단지주공보다 4.5% 낮았고, 2017년 이후 원앙마을4단지와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

구봉7단지주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구봉7단지주공 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 518만원에서 2026년 10월 1억 5,111만원으로 10년간 +43.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 402만원이며 지금은 최고점 대비 -25.9%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +0.2%, 5년 -25.4%, 전세가율 86.8%.

구봉7단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

구봉7단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구봉7단지주공은 관저동에 위치한 1,188세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

구봉7단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전금동초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

구봉7단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 관저라온어린이집 (13m), 리에토피아노교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 구봉마을7단지 (94m), 구봉마을8단지 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른이 치과의원 (129m), 컴포즈커피 대전관저더샵점 (225m)이 있습니다.

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