관저동 구봉7단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구봉7단지주공
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    관저동 1746 업무시설
    648m
  • B
    도시
    구봉지구 도시개발
    680m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
구봉7단지주공 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전금동초
    대전 상위 58%
    4분 / 0.2km
  • A
    대전관저중
    대전 상위 39%
    1.3km
  • S
    대전구봉고
    대전 상위 24%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전금동초등학교
B
상위 58%
 4분 / 0.2km
대전구봉중학교
A
상위 49%
0.3km
대전구봉고등학교
S
상위 24%
0.4km
대전봉우중학교
B
상위 61%
0.4km
서일여자고등학교
C
상위 94%
0.6km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
44점
매우유의
생활
56점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

구봉7단지주공 한눈에 보기

구봉7단지주공은 관저동에 위치한 1,188세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

구봉7단지주공 24평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.13 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(3층)입니다.

구봉7단지주공 24평(전용 59.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~2억, 중층(8~15층) 2억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구봉7단지주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 관저라온어린이집 (13m), 리에토피아노교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 구봉마을7단지 (94m), 구봉마을8단지 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른이 치과의원 (129m), 컴포즈커피 대전관저더샵점 (225m)이 있습니다.

구봉7단지주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 구봉7단지주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,326만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,257만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구봉7단지주공 단지 정보

세대수
1,188세대
입주
1999.05 (28년차)
층수
15~25층
용적률
233%
건폐율
17%
주차
964대 (세대당 0.81대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
주식회사 일신
평형
22·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 5,502만1억 2,999만
24평1억 9,257만1억 6,821만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.10.13—7층2억
2026.08.31701동13층1억 7,400만
2026.07.10703동16층2억 1,000만
2026.07.04706동14층2억 500만
2026.07.02706동14층1억 9,900만
2026.07.01706동19층1억 9,000만
2026.06.30706동13층2억 600만
2026.06.26705동23층1억 7,800만
2026.06.15—13층2억 1,000만
2026.06.15706동15층2억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 23건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 · 최고 2억 1,500만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 706동, 704동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
701동23층 · 89세대—26.10.13 24평 7층 2억(동 추정)
702동23층 · 199세대—26.05.19 24평 18층 1억 8,500만
703동20층 · 75세대—26.07.10 24평 16층 2억 1,000만
704동로열23층 · 136세대남향26.03.06 24평 10층 1억 9,800만
705동23층 · 205세대—26.06.26 24평 23층 1억 7,800만
706동로열22층 · 112세대남향26.07.04 24평 14층 2억 500만
707동25층 · 124세대—26.06.27 22평 18층 1억 4,300만
708동25층 · 124세대—26.09.15 22평 11층 1억 6,900만(동 추정)
709동25층 · 124세대—26.09.12 22평 9층 1억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전금동초등학교189m대전 상위 58%
대전구봉중학교315m대전 상위 49%
대전봉우중학교381m대전 상위 61%
대전구봉고등학교355m대전 상위 24%
서일여자고등학교632m대전 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 주변 초중고등학교인 접

    한탱크 · 2022.12

  • 초등학교 바로 앞이고 상권도 가까워서 살기 좋습니다. 단지도 쾌적하게 잘 관리되고 있습니다.

    간명섭 · 2022.07

자주 묻는 질문

구봉7단지주공 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구봉7단지주공 24평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.13 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(3층)입니다.
구봉7단지주공 24평 적정 호가는 얼마인가요?
구봉7단지주공 24평(전용 59.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~2억, 중층(8~15층) 2억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NUcQl?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구봉7단지주공 24평 보유세는 얼마인가요?
구봉7단지주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구봉7단지주공 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 구봉7단지주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,326만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,257만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
구봉7단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
구봉7단지주공에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구봉7단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
구봉7단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구봉7단지주공은 관저동에 위치한 1,188세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.
구봉7단지주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전금동초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.
구봉7단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 관저라온어린이집 (13m), 리에토피아노교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 구봉마을7단지 (94m), 구봉마을8단지 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른이 치과의원 (129m), 컴포즈커피 대전관저더샵점 (225m)이 있습니다.

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