용현동 용현자이크레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
매년 달라지는 동네의 중심
오를 이유 3
1구도심 한복판의 2,277세대 신축
17개 동 2,277세대가 노후 주거지 한가운데 들어섬. 공공분양인데 1군 브랜드 마감을 그대로 입음.
2023년 준공 2,277세대17개 동 용적률 259%
2국민평형이 끄는 손바뀜
34평이 2025년 8건, 2026년 9건으로 거래를 주도함. 30평대 수요가 단지 유동성을 받침.
34평 2026년 9건30평 2026년 5건
3걸어서 닿는 교통과 정비 벨트
인천대로S-BRT 463m, 숭의5구역 410m. 사방의 정비사업이 동시에 도는 자리에 섬.
인천대로S-BRT 463m숭의5구역 410m
스카이라운지에서 커피 한잔과 함께 인천 야경을 즐긴다
남은 숙제 3
1초품아는 2028년에 완성됨
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주
용마루초 건립 확정
인천대로 공원 개방
용마루초 개교
청학역 개통
지금 여기 · 용마루초 건립 확정 · 2025.1
다음 이벤트 · 인천대로 공원 개방고속도로 옹벽이 걷히고 공원이 열리면 단지 정면의 인상이 바뀌고 주거지 평가가 다시 매겨짐.
공원과 학교와 역을 모두 낀 구도심 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
용현자이크레스트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A인천용현초인천 상위 48%9분 / 0.5km
S인주중인천 상위 22%1.8km
S인하대학교사범대학부속고인천 상위 25%1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사용현동 450-213 업무시설361m
- B재개발숭의5구역410m
- B공사숭의동 309-14 업무시설438m
- B도로인천대로S-BRT(S-BRT)462m
- A재개발용현4구역715m
더보기
환경거주점수
좋음
79점
교통
70점
보통
생활
70점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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단지 내 초등학교 신설 확정되어서, 주변 정비도 기대되고 초등 자녀 등하교길도 안심이에요.
룰루비 · 2025.01용현동 대장이 될 상이로구나
닉쭌 · 2023.06빨리 입주하고 싶네요.
이순신님 · 2023.04