용현동 용현자이크레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
용현동 용현자이크레스트는 2,277세대(2023.11 입주), 34평 최근 실거래 5억 9,900만(2026.10.31, 28층), 매매 시세 5억 8,495만 — 2026.11.13 기준.
용현자이크레스트 단지 정보
- 세대수
- 2,277세대
- 입주
- 2023.11 (4년차)
- 층수
- 7~34층
- 용적률
- 259%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 2,961대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 지에스건설(주),금호건설(주),(주)태영건설,(주)신성건설
- 평형
- 24·25·30·31·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 7,248만 | 3억 576만 |
| 25평 | 4억 7,287만 | 3억 524만 |
| 30평 | 5억 4,105만 | 3억 6,529만 |
| 31평 | 5억 3,843만 | 3억 6,310만 |
| 34평 | 5억 8,495만 | 3억 9,502만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 28층 | 5억 9,900만 |
| 2026.10.11 | — | 14층 | 5억 6,000만 |
| 2026.10.02 | — | 14층 | 5억 7,750만 |
| 2026.07.25 | 101동 | 27층 | 6억 2,500만 |
| 2026.07.11 | 116동 | 18층 | 5억 7,900만 |
| 2026.06.30 | 112동 | 29층 | 5억 9,900만 |
| 2026.06.26 | 116동 | 17층 | 5억 7,000만 |
| 2026.06.04 | 111동 | 11층 | 5억 8,000만직거래 |
| 2026.05.30 | 112동 | 26층 | 6억 |
| 2026.05.21 | 112동 | 19층 | 5억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 66건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억 2,000만
- 단지 전체 매물 163건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 75.2개월 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 8개 동 · 남서향 4개 동 · 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 34층 · 187세대 | 남동향 | 26.10.13 24평 3층 4억 5,000만(동 추정) |
| 102동 | 34층 · 200세대 | 남서향 | 25.12.24 24평 8층 4억 4,600만 |
| 103동 | 34층 · 168세대 | 남동향 | 25.11.25 34평 32층 6억 700만 |
| 104동 | 34층 · 98세대 | 남동향 | — |
| 105동 | 18층 · 58세대 | 남동향 | — |
| 106동 | 24층 · 122세대 | 남서향 | 26.06.06 30평 14층 5억 6,250만 |
| 107동 | 32층 · 146세대 | 남동향 | 25.12.20 24평 19층 4억 8,000만 |
| 108동 | 33층 · 111세대 | 남향 | 24.04.18 30평 23층 4억 900만 |
| 109동 | 33층 · 158세대 | 남서향 | 25.12.28 24평 19층 4억 8,500만 |
| 110동 | 21층 · 42세대 | 남향 | 24.07.31 30평 16층 4억 8,000만 |
나머지 7개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 25층 · 80세대 | — | 26.06.04 34평 11층 5억 8,000만 |
| 112동 | 34층 · 149세대 | 남동향 | 26.06.30 34평 29층 5억 9,900만 |
| 113동 | 34층 · 155세대 | 남동향 | 26.10.11 34평 14층 5억 6,000만(동 추정) |
| 114동 | 29층 · 113세대 | — | 26.10.02 34평 14층 5억 7,750만(동 추정) |
| 115동 | 34층 · 164세대 | 남향 | 26.10.31 34평 28층 5억 9,900만(동 추정) |
| 116동 | 34층 · 158세대 | 남동향 | 26.07.11 34평 18층 5억 7,900만 |
| 117동 | 34층 · 168세대 | 남서향 | 26.04.23 34평 16층 4억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천용현초등학교 | 450m | 인천 상위 48% |
| 용현여자중학교 | 941m | 인천 상위 31% |
| 용현중학교 | 1.1km | 인천 상위 36% |
| 인항고등학교 | 1.1km | 인천 상위 55% |
| 광성고등학교 | 1.5km | 인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 용현동 아파트 비교
용현자이크레스트는 용현동 아파트 43곳 중 평당 시세 1위(평당 1,720만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 용현자이크레스트 | 2,277 | 4년 | 1,720만 |
| 2위 | 인천SK스카이뷰 | 3,971 | 11년 | 1,653만 |
| 3위 | 용현엘크루윈드포레 | 870 | 9년 | 1,386만 |
| 4위 | 인천용현경남아너스빌(주) | 303 | 4년 | 1,189만 |
| 5위 | 인천용현엑슬루타워 | 630 | 16년 | 1,168만 |
| 6위 | 신창미션힐 | 821 | 23년 | 1,151만 |
| 7위 | 금호어울림3단지 | 180 | 17년 | 1,087만 |
| 8위 | 금호어울림4단지 | 209 | 17년 | 1,083만 |
| 9위 | 용현성원상떼빌 | 550 | 18년 | 1,013만 |
| 10위 | 용현엠코타운 | 171 | 16년 | 1,007만 |
| 11위 | 금호타운1단지 | 1,170 | 36년 | 987만 |
| 12위 | 용현금호타운2단지 | 1,306 | 28년 | 979만 |
| 13위 | 용현대우 | 616 | 26년 | 876만 |
| 14위 | 대림 | 598 | 37년 | 796만 |
| 15위 | 한국 | 298 | 31년 | 785만 |
| 16위 | 더젠씨티 | 30 | 10년 | 781만 |
| 17위 | 한양1차 | 606 | 37년 | 780만 |
| 18위 | 용현유원 | 941 | 38년 | 737만 |
| 19위 | 윤성 | 368 | 34년 | 726만 |
| 20위 | 우성 | 408 | 31년 | 720만 |
| 21위 | 새한(627-80) | 110 | 43년 | 699만 |
| 22위 | 대진(574-3) | 168 | 38년 | 698만 |
| 23위 | 서해 | 299 | 33년 | 684만 |
| 24위 | 동아(저층) | 492 | 38년 | 654만 |
| 25위 | 한양2차 | 352 | 35년 | 648만 |
| 26위 | 성신 | 150 | 41년 | 636만 |
| 27위 | 새한(181-4) | 135 | 45년 | 632만 |
| 28위 | 부성로얄 | 204 | 40년 | 617만 |
| 29위 | 삼화 | 114 | 33년 | 611만 |
| 30위 | 동아(고층) | 398 | 37년 | 602만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 43곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
용현자이크레스트 라이벌 단지
리치고가 고른 용현자이크레스트의 라이벌 단지는 인천SK스카이뷰(용현동, 3,971세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 용현자이크레스트 5억 7,900만원, 인천SK스카이뷰 5억 7,775만원으로 용현자이크레스트가 0.2% 앞섰고, 2017년 이후 인천SK스카이뷰와의 반기 맞대결은 4승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 용현자이크레스트 | 인천SK스카이뷰 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 500만 | 5억 5,400만 |
| 24년 하반기 | 5억 1,500만 | 5억 7,400만 |
| 25년 상반기 | 5억 7,925만 | 5억 6,150만 |
| 25년 하반기 | 6억 100만 | 5억 7,500만 |
| 26년 상반기 | 5억 9,900만 | 5억 7,125만 |
| 26년 하반기 | 5억 7,900만 | 5억 7,775만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
미추홀구 아파트 경매 물건
용현자이크레스트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 미추홀구 83건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지 내 초등학교 신설 확정되어서, 주변 정비도 기대되고 초등 자녀 등하교길도 안심이에요.
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