죽전동 성현마을우미이노스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성현마을우미이노스빌 한눈에 보기

성현마을우미이노스빌은 죽전동에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

성현마을우미이노스빌 25평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.10.17 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(중층)입니다.

성현마을우미이노스빌 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.5억, 중층(6~10층) 7.7억, 고층(11~15층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성현마을우미이노스빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,304만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 알이새어린이집 (26m), 로열(Royal)바이올린교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 단국대학교.죽전야외음악당.성현마을2단지 (58m), 죽전야외음악당.성현마을2단지 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 죽전단대점 (97m), 수지 빅스마일치과의원 (98m)이 있습니다.

성현마을우미이노스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성현마을우미이노스빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,499만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7억 4,850만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋습니다. 아직 이 가격이라니 믿기지 않습니다. 곧 이 가격에 못 들어옵니다.

  우유디 · 2023.02

• 1. 단국대 바로 앞 5분거리. 서울역,강남 M버스 시점으로 편하게 앉아갈 수있음. 2. 단국대 내 산책 및 음악당 뒤쪽 법화산 산행 가능. 3. 스벅 5분거리.벅세권~

  꼬고11 · 2023.01

• 학군, 상권으로 살기 좋아요!!

  최홍준#703 · 2022.04

• 진짜 살기 너무좋은데 집값이 왜 안오르는지 이해가안된다

  가자이이이이이잇! · 2022.03

자주 묻는 질문

성현마을우미이노스빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성현마을우미이노스빌 25평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.10.17 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(중층)입니다.

성현마을우미이노스빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?

성현마을우미이노스빌 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.5억, 중층(6~10층) 7.7억, 고층(11~15층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MXTJr?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성현마을우미이노스빌 25평 보유세는 얼마인가요?

성현마을우미이노스빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,304만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성현마을우미이노스빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성현마을우미이노스빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,499만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7억 4,850만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성현마을우미이노스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성현마을우미이노스빌에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성현마을우미이노스빌은 죽전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성현마을우미이노스빌은 죽전동 아파트 60곳 중 평당 시세 20위(평당 2,994만원)입니다. 죽전동에서 가장 비싼 아파트는 벽산타운3단지(평당 4,642만원)입니다.

성현마을우미이노스빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성현마을우미이노스빌의 라이벌 단지는 도담마을우미이노스빌(죽전동, 418세대, 2004년 입주), 도담마을한양수자인(죽전동, 332세대, 2004년 입주), 용인죽전동부센트레빌(죽전동, 536세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 도담마을우미이노스빌 7억 3,500만원, 성현마을우미이노스빌 7억 3,250만원, 도담마을한양수자인 7억 2,600만원, 용인죽전동부센트레빌 6억 7,000만원으로 성현마을우미이노스빌이 도담마을우미이노스빌보다 0.3% 낮았고, 2017년 이후 도담마을우미이노스빌와의 반기 맞대결은 6승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

성현마을우미이노스빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성현마을우미이노스빌 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,043만원에서 2026년 11월 7억 4,850만원으로 10년간 +113.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 4,850만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +33.5%, 3년 +52.3%, 5년 +16.8%, 전세가율 60.1%.

성현마을우미이노스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.4억입니다.

성현마을우미이노스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성현마을우미이노스빌은 죽전동에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

성현마을우미이노스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 현암초등학교, 대지중학교, 보정고등학교가 있습니다.

성현마을우미이노스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 알이새어린이집 (26m), 로열(Royal)바이올린교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 단국대학교.죽전야외음악당.성현마을2단지 (58m), 죽전야외음악당.성현마을2단지 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 죽전단대점 (97m), 수지 빅스마일치과의원 (98m)이 있습니다.

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