현대1차는 죽전동에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
현대1차 33평 매매 최근 실거래가는 7억 6,800만(2026.09.09 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.
현대1차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.4억, 중층(7~12층) 7.4억~7.6억, 고층(13~18층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 현대도담어린이집 (42m), 작업실고요미술교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트.현대1차 (131m), 힐스테이트.현대1차 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하얀미소치과의원 (150m), 하나치과 (156m)이 있습니다.
현대1차 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,954만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,326만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대1차 단지 정보
세대수
702세대
입주
1999.04 (28년차)
층수
16~20층
용적률
243%
건폐율
19%
주차
713대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설(주)
평형
23·33·45·53평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
6억 2,086만
3억 6,134만
33평
7억 5,326만
5억 6,000만
45평
7억 7,377만
5억 3,456만
53평
7억 6,477만
5억 2,687만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.09
—
17층
7억 6,800만
2026.08.25
—
13층
7억 5,500만
2026.06.26
101동
1층
6억 5,500만
2026.06.16
107동
9층
7억 2,000만
2026.05.26
108동
2층
7억 1,000만
2026.05.19
107동
16층
6억 7,000만
2026.05.16
101동
7층
6억 6,500만
2026.05.16
101동
3층
6억 8,000만
2026.05.11
108동
11층
6억 8,800만
2026.04.22
107동
12층
7억 2,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 3건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 · 최고 8억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
산에 둘러 싸여 공기도 맑고, 상가에 24시 커피숍이 있어 친구들과 수다 떨기 좋음 바로 앞에 대지산이 있어 등산하기 좋고, 탄천도 바로 앞에 있어 운동하기 편함 편의점, 마트, 은행, 백화점이 근처에 있어 살기 좄고 조요함
용이! · 2023.06
조용하고 살기좋아요
3pro · 2023.04
주변 상권이 좋고 분당 상권 모두 이용할 수 잇어요
이j · 2022.12
초대형 상가들을 품고있어서 생활하기 편리합니다 분당선 신분당선 이용도 편하네요
무이자3개월 · 2022.12
공기좋고 학교 가까운 단지입니다 좋아요^^
영락커 · 2022.04
자주 묻는 질문
현대1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대1차 33평 매매 최근 실거래가는 7억 6,800만(2026.09.09 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.
현대1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
현대1차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.4억, 중층(7~12층) 7.4억~7.6억, 고층(13~18층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FVKzI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1차 33평 보유세는 얼마인가요?
현대1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,954만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,326만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.2억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대1차는 죽전동에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대청초등학교, 대지중학교, 현암고등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 현대도담어린이집 (42m), 작업실고요미술교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트.현대1차 (131m), 힐스테이트.현대1차 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하얀미소치과의원 (150m), 하나치과 (156m)이 있습니다.
산에 둘러 싸여 공기도 맑고, 상가에 24시 커피숍이 있어 친구들과 수다 떨기 좋음 바로 앞에 대지산이 있어 등산하기 좋고, 탄천도 바로 앞에 있어 운동하기 편함 편의점, 마트, 은행, 백화점이 근처에 있어 살기 좄고 조요함
용이! · 2023.06조용하고 살기좋아요
3pro · 2023.04주변 상권이 좋고 분당 상권 모두 이용할 수 잇어요
이j · 2022.12초대형 상가들을 품고있어서 생활하기 편리합니다 분당선 신분당선 이용도 편하네요
무이자3개월 · 2022.12공기좋고 학교 가까운 단지입니다 좋아요^^
영락커 · 2022.04