죽전동 도담마을우미이노스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도담마을우미이노스빌
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도담마을우미이노스빌

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    수지뜨리에체
    478m
  • B
    공사
    보정미르휴먼센터
    933m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도담마을우미이노스빌 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액75,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용인대일초
    경기 상위 6%
    4분 / 0.2km
  • S
    용인신촌중
    경기 상위 2%
    1.2km
  • S
    현암고
    경기 상위 12%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용인대일초등학교
S
상위 6%
 4분 / 0.2km
대지고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 34%
0.3km
현암중학교
A
상위 35%
0.4km
대지중학교
S
상위 11%
0.6km
현암고등학교
S
상위 12%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
44점
매우유의
생활
85점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

도담마을우미이노스빌 한눈에 보기

도담마을우미이노스빌은 죽전동에 위치한 418세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

도담마을우미이노스빌 26평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.

도담마을우미이노스빌 26평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7.3억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8억, 고층(17~25층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도담마을우미이노스빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피아노스토리음악교습소 (71m), 곰수학학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미이노스빌1차 (73m), 우미이노스빌1차 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성안의원 (105m), 카페제로 (129m)이 있습니다.

도담마을우미이노스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도담마을우미이노스빌 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,855만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,984만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도담마을우미이노스빌 단지 정보

세대수
418세대
입주
2004.10 (23년차)
층수
19~25층
용적률
169%
건폐율
12%
주차
429대 (세대당 1.02대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)우미토건
평형
26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평7억 5,984만4억 2,699만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31.5%

계약일동층거래가
2026.10.07—11층7억 5,000만
2026.09.28—9층7억 3,000만
2026.08.13301동18층7억 3,000만
2026.07.31—9층7억 4,000만
2026.07.13303동20층6억 6,000만
2026.06.24304동14층7억 4,500만
2026.06.15301동18층7억 2,000만
2026.06.09301동15층7억
2026.06.09301동21층7억 2,000만
2026.05.29304동10층7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 5건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 7,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 304동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동25층 · 131세대남동향26.08.13 26평 18층 7억 3,000만
302동19층 · 74세대남동향26.05.11 26평 16층 6억 8,500만
303동25층 · 130세대—26.07.13 26평 20층 6억 6,000만
304동로열21층 · 83세대—26.06.24 26평 14층 7억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용인대일초등학교211m경기 상위 6%
현암중학교426m경기 상위 35%
대지중학교619m경기 상위 11%
대지고등학교309m경기 상위 34% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
현암고등학교1.2km경기 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도담마을우미이노스빌 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도담마을우미이노스빌 26평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.
도담마을우미이노스빌 26평 적정 호가는 얼마인가요?
도담마을우미이노스빌 26평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7.3억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8억, 고층(17~25층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TkXkC?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도담마을우미이노스빌 26평 보유세는 얼마인가요?
도담마을우미이노스빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도담마을우미이노스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도담마을우미이노스빌 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,855만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,984만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도담마을우미이노스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
도담마을우미이노스빌에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도담마을우미이노스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.2억입니다.
도담마을우미이노스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도담마을우미이노스빌은 죽전동에 위치한 418세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
도담마을우미이노스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용인대일초등학교, 대지중학교, 죽전고등학교가 있습니다.
도담마을우미이노스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 피아노스토리음악교습소 (71m), 곰수학학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미이노스빌1차 (73m), 우미이노스빌1차 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성안의원 (105m), 카페제로 (129m)이 있습니다.

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