모충동 금호타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호타운 한눈에 보기

금호타운은 모충동에 위치한 418세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

금호타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

금호타운 31평(전용 83.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 클라라음악교습소 (76m), 아이캔어린이집 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 모충금호아파트 (88m), 모충주공2단지 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 청주모충로점 (137m), 마이커피 (175m)이 있습니다.

금호타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 금호타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,052만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,989만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

금호타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금호타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

금호타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

금호타운 31평(전용 83.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LoUxv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호타운 31평 보유세는 얼마인가요?

금호타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금호타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 금호타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,052만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,989만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호타운은 모충동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금호타운은 모충동 아파트 21곳 중 평당 시세 8위(평당 515만원)입니다. 모충동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나청주매봉(평당 1,299만원)입니다.

금호타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금호타운의 라이벌 단지는 두산한솔(모충동, 392세대, 1994년 입주), 삼익2차(개신동, 390세대, 1993년 입주), 삼익(개신동, 744세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼익 1억 8,500만원, 삼익2차 1억 7,000만원, 금호타운 1억 6,800만원으로 금호타운이 삼익보다 9.2% 낮았고, 2017년 이후 두산한솔와의 반기 맞대결은 6승 5패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

금호타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금호타운 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,740만원에서 2026년 11월 1억 5,989만원으로 10년간 +1.6% 올랐습니다. 최고점은 2015년 7월 1억 7,730만원이며 지금은 최고점 대비 -9.8%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 +0.3%, 5년 +9%, 전세가율 84.3%.

금호타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

금호타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금호타운은 모충동에 위치한 418세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

금호타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모충초등학교, 수곡중학교, 운호고등학교가 있습니다.

금호타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 클라라음악교습소 (76m), 아이캔어린이집 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 모충금호아파트 (88m), 모충주공2단지 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 청주모충로점 (137m), 마이커피 (175m)이 있습니다.

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