모충동 그린맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    사모2구역
    294m
  • A
    재개발
    사모1구역
    386m
  • A
    재개발
    모충1구역
    555m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
그린맨션 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    모충초
    충북 상위 4%
    9분 / 0.4km
  • S
    청주여중
    충북 상위 6%
    1.2km
  • A
    운호고
    충북 상위 33%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
모충초등학교
S
상위 4%
 9분 / 0.4km
충북여자고등학교
B
상위 53%
0.9km
충북여자중학교
S
상위 21%
0.9km
운호고등학교
A
상위 33%
1.0km
운호중학교
S
상위 7%
1.1km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

그린맨션 한눈에 보기

그린맨션은 모충동에 위치한 96세대 아파트로, 1987.08 입주한 40년차 단지입니다.

그린맨션 26평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.06.08 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(6층)입니다.

그린맨션 26평(전용 80.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.7천~6.9천, 중층(3~4층) 6.9천, 고층(5~6층) 6.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이캔어린이집 (153m), 클라라음악교습소 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소한행복 (275m), 투썸플레이스 청주모충로점 (353m)이 있습니다. 교통 시설로는 모충주공아파트 (298m), 모충금호아파트 (309m)이 있습니다.

그린맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 그린맨션 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,864만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,854만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그린맨션 단지 정보

세대수
96세대
입주
1987.08 (40년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
부강주택
평형
24·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7,515만6,685만
26평7,854만6,940만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.06.08—3층8,500만
2025.07.23—6층8,000만직거래
2025.07.21—2층7,800만
2025.03.26—1층8,400만
2024.08.14—4층8,800만
2024.06.11—4층6,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 4건 · 최저 6,000만 · 중간 7,000만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 96세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
모충초등학교432m충북 상위 4%
충북여자중학교950m충북 상위 21%
운호중학교1.1km충북 상위 7%
충북여자고등학교940m충북 상위 53%
운호고등학교1.0km충북 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그린맨션 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
그린맨션 26평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.06.08 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(6층)입니다.
그린맨션 26평 적정 호가는 얼마인가요?
그린맨션 26평(전용 80.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.7천~6.9천, 중층(3~4층) 6.9천, 고층(5~6층) 6.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HtwVd?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린맨션 26평 보유세는 얼마인가요?
그린맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 그린맨션 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,864만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,854만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
그린맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.6천입니다. 26평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.9천입니다.
그린맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
그린맨션은 모충동에 위치한 96세대 아파트로, 1987.08 입주한 40년차 단지입니다.
그린맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 모충초등학교, 남성중학교, 운호고등학교가 있습니다.
그린맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이캔어린이집 (153m), 클라라음악교습소 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소한행복 (275m), 투썸플레이스 청주모충로점 (353m)이 있습니다. 교통 시설로는 모충주공아파트 (298m), 모충금호아파트 (309m)이 있습니다.

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