주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?

주공 13평(전용 38.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.2천, 중층(2~3층) 7.4천~7.7천, 고층(4~5층) 7.4천~7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9WFKts?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 13평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.1천입니다.

주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모충초등학교, 수곡중학교, 운호고등학교가 있습니다.

모충동 주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

사모2구역
111m
A
재개발

사모1구역
127m
A
재개발

모충1구역
305m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
모충초
충북 상위 4%
7분 / 0.4km
S
청주여중
충북 상위 6%
1.0km
A
운호고
충북 상위 33%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
모충초등학교	S 상위 4%	7분 / 0.4km
충북여자중학교	S 상위 21%	0.8km
충북여자고등학교	B 상위 53%	0.9km
운호고등학교	A 상위 33%	1.0km
청주여자중학교	S 상위 6%	1.0km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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주공 한눈에 보기

주공은 모충동에 위치한 330세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.

주공 13평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.04.05 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,700만(중층)입니다.

주공 13평(전용 38.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.2천, 중층(2~3층) 7.4천~7.7천, 고층(4~5층) 7.4천~7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,406만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 킹스이용학원 (69m), 조약돌기타음악학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세연합의원 (104m), 소소한행복 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 모충주공아파트 (116m), 모충주공아파트 (126m)이 있습니다.

주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,692만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,682만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공 단지 정보

세대수: 330세대
입주: 1985.11 (42년차)
층수: 5~5층
주차: 231대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방
시공사: 대한주택공사
평형: 13·15평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	6,682만	5,602만
15평	7,335만	6,108만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.7%

계약일	동	층	거래가
2026.04.05	107동	1층	7,800만
2026.02.07	103동	4층	7,100만
2026.02.07	105동	3층	6,750만
2026.01.31	105동	1층	7,400만
2025.12.27	102동	3층	7,300만
2025.11.24	103동	1층	5,000만
2025.10.13	102동	4층	7,200만
2025.09.10	107동	1층	7,000만
2025.08.25	103동	2층	7,000만직거래
2025.08.18	103동	1층	7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 18건 · 최저 5,700만 · 중간 7,500만 · 최고 9,000만
단지 전체 매물 23건 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 7개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 40세대	동향	26.01.27 15평 3층 8,200만
102동	5층 · 50세대	남향	25.12.27 13평 3층 7,300만
103동	5층 · 40세대	남향	26.02.07 13평 4층 7,100만
104동	5층 · 40세대	남향	25.03.29 15평 3층 8,400만
105동	5층 · 50세대	남향	26.02.07 13평 3층 6,750만
106동	5층 · 40세대	남향	26.03.23 15평 3층 7,800만
107동	5층 · 50세대	남향	26.04.05 13평 1층 7,800만
108동	5층 · 20세대	남향	25.10.17 15평 1층 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
모충초등학교	363m	충북 상위 4%
충북여자중학교	834m	충북 상위 21%
청주여자중학교	972m	충북 상위 6%
충북여자고등학교	865m	충북 상위 53%
운호고등학교	961m	충북 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공 13평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.04.05 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,700만(중층)입니다.
주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공 13평(전용 38.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.2천, 중층(2~3층) 7.4천~7.7천, 고층(4~5층) 7.4천~7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9WFKts?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공 13평 보유세는 얼마인가요?: 주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,406만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,692만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,682만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 13평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.1천입니다.
주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공은 모충동에 위치한 330세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.
주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 모충초등학교, 수곡중학교, 운호고등학교가 있습니다.
주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 킹스이용학원 (69m), 조약돌기타음악학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세연합의원 (104m), 소소한행복 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 모충주공아파트 (116m), 모충주공아파트 (126m)이 있습니다.

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