가양강나루2차현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 7.1억입니다.

가양강나루2차현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울가양초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

가양동 가양강나루2차현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가양강나루2차현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

가양역(원종홍대선)
64m
B
공사

등촌동 00지식산업센터
374m
B
공사

등촌동 638-4
500m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가양강나루2차현대 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액123,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울가양초
서울 상위 79%
5분 / 0.3km
A
경서중
서울 상위 30%
0.2km
S
동양고
서울 상위 16%
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경서중학교	A 상위 30%	0.2km
서울가양초등학교	C 상위 79%	5분 / 0.3km
마포중학교	C 상위 81%	0.3km
마포고등학교 서울대 10	A 상위 32%	0.3km
등원중학교	C 상위 98%	0.4km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

75점

좋음

생활

88점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

가양강나루2차현대 한눈에 보기

가양강나루2차현대는 가양동에 위치한 114세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

가양강나루2차현대 24평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.10.13 계약, 19층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(1층)입니다.

가양강나루2차현대 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 12억~12.5억, 중층(7~12층) 12.6억~12.9억, 고층(13~19층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가양강나루2차현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 매쓰팝놀이수학의힘수학교습소 (33m), 발레스테이션학원 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양역4번출구.가양8단지아파트 (47m), 가양역 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마트치과의원 (80m), 바로편안성모의원 (80m)이 있습니다.

가양강나루2차현대 단지 정보

세대수: 114세대
입주: 2001.08 (26년차)
층수: 19~19층
용적률: 348%
건폐율: 29%
주차: 132대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고려산업개발주식회사
평형: 24·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	9억 9,402만	5억 4,673만
32평	11억 8,463만	6억 3,246만
43평	12억 3,452만	7억 1,480만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	19층	12억 3,000만
2025.12.29	201동	2층	9억 1,000만
2025.09.22	201동	9층	9억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 3건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 · 최고 12억 7,000만
단지 전체 매물 5건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남동향 1개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	19층 · 38세대	남동향	25.12.29 24평 2층 9억 1,000만
202동	19층 · 76세대	서향	26.05.01 32평 1층 11억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울가양초등학교	258m	서울 상위 79%
경서중학교	198m	서울 상위 30%
마포중학교	278m	서울 상위 81%
마포고등학교	296m	서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도)
경복여자고등학교	555m	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학원가는 좀 부족해보이지만 주변에 사립초, 명문중고 다 있고 개발호재 등에 따라 학군은 점진적으로 좋아질 거라고 생각합니다.
마씸 · 2025.04

자주 묻는 질문

가양강나루2차현대 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가양강나루2차현대 24평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.10.13 계약, 19층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(1층)입니다.
가양강나루2차현대 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 가양강나루2차현대 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 12억~12.5억, 중층(7~12층) 12.6억~12.9억, 고층(13~19층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LgvlW?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가양강나루2차현대 24평 보유세는 얼마인가요?: 가양강나루2차현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가양강나루2차현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 7.1억입니다.
가양강나루2차현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가양강나루2차현대는 가양동에 위치한 114세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
가양강나루2차현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울가양초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
가양강나루2차현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 매쓰팝놀이수학의힘수학교습소 (33m), 발레스테이션학원 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양역4번출구.가양8단지아파트 (47m), 가양역 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마트치과의원 (80m), 바로편안성모의원 (80m)이 있습니다.

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