관저동 관저어반힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관저어반힐스
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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25평
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—
거래량
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매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
관저어반힐스 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전선유초
    대전 상위 70%
    4분 / 0.2km
  • A
    대전관저중
    대전 상위 39%
    1.2km
  • S
    대전구봉고
    대전 상위 24%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전선유초등학교
B
상위 70%
 4분 / 0.2km
대전느리울중학교
B
상위 69%
0.4km
동방고등학교
B
상위 52%
0.7km
대전봉우중학교
B
상위 61%
1.0km
대전구봉고등학교
S
상위 24%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    구봉지구 도시개발
    945m
환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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관저어반힐스 한눈에 보기

관저어반힐스는 관저동에 위치한 819세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

관저어반힐스 25평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.23 계약, 16층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(1층)입니다.

관저어반힐스 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~24층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관저어반힐스 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 어반힐스아파트 (77m), 천년나무아파트 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 어반힐스책누리작은도서관 (84m), 뮤엠영어어반힐스점영어교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쁘띠앤카페 (171m), 밤톨 (222m)이 있습니다.

관저어반힐스 단지 정보

세대수
819세대
입주
2017.09 (10년차)
층수
15~29층
용적률
212%
건폐율
14%
주차
869대 (세대당 1.06대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한신공영
평형
25·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 3,460만2억 6,071만
31평4억 831만3억 31만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.09.23—16층3억 4,000만
2026.09.22—11층3억 2,000만
2026.09.02—18층3억 3,800만
2026.07.30502동1층3억 600만
2026.07.17501동20층3억 5,000만
2026.07.16—17층3억 3,000만
2026.07.13—2층3억 1,500만
2026.06.13—3층3억 1,950만
2026.05.27505동28층3억 2,600만
2026.05.23507동24층3억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 40건 · 최저 3억 1,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.5개월 (서구 평균 10.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 507동동, 501동동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
501동24층 · 119세대남서향26.07.17 25평 20층 3억 5,000만
502동24층 · 144세대남서향26.09.23 25평 16층 3억 4,000만(동 추정)
503동19층 · 106세대남서향26.05.09 31평 8층 4억 500만
504동25층 · 116세대남동향26.09.02 25평 18층 3억 3,800만(동 추정)
505동29층 · 114세대남동향26.05.27 25평 28층 3억 2,600만
506동22층 · 86세대남서향26.07.31 31평 8층 3억 9,000만
507동28층 · 134세대남서향26.05.23 25평 24층 3억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전선유초등학교179m대전 상위 70%
대전느리울중학교435m대전 상위 69%
대전봉우중학교1.0km대전 상위 61%
동방고등학교701m대전 상위 52%
대전구봉고등학교1.1km대전 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기에 정말 좋아요

    문어#864 · 2022.09

자주 묻는 질문

관저어반힐스 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
관저어반힐스 25평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.23 계약, 16층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(1층)입니다.
관저어반힐스 25평 적정 호가는 얼마인가요?
관저어반힐스 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~24층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
관저어반힐스 25평 보유세는 얼마인가요?
관저어반힐스 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
관저어반힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.
관저어반힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
관저어반힐스는 관저동에 위치한 819세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
관저어반힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전선유초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.
관저어반힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 어반힐스아파트 (77m), 천년나무아파트 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 어반힐스책누리작은도서관 (84m), 뮤엠영어어반힐스점영어교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쁘띠앤카페 (171m), 밤톨 (222m)이 있습니다.

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