관저동 관저어반힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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25평
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관저동 관저어반힐스는 819세대(2017.09 입주), 25평 최근 실거래 3억(2026.11.06, 20층), 매매 시세 3억 3,287만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,520만 — 2026.11.08 기준.
관저어반힐스 단지 정보
- 세대수
- 819세대
- 입주
- 2017.09 (10년차)
- 층수
- 15~29층
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 869대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)한신공영
- 평형
- 25·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 3억 3,287만 | 2억 6,001만 |
| 31평 | 4억 624만 | 3억 373만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | — | 20층 | 3억 |
| 2026.10.28 | — | 10층 | 3억 4,000만 |
| 2026.09.23 | — | 16층 | 3억 4,000만 |
| 2026.09.22 | — | 11층 | 3억 2,000만 |
| 2026.09.02 | — | 18층 | 3억 3,800만 |
| 2026.07.30 | 502동 | 1층 | 3억 600만 |
| 2026.07.17 | 501동 | 20층 | 3억 5,000만 |
| 2026.07.16 | 506동 | 17층 | 3억 3,000만 |
| 2026.07.13 | 505동 | 2층 | 3억 1,500만 |
| 2026.06.13 | — | 3층 | 3억 1,950만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 41건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 1,000만
- 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.7개월 (서구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 507동동, 501동동
- 선호 층 15~23층
- 향 남서향 5개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 24층 · 119세대 | 남서향 | 26.07.17 25평 20층 3억 5,000만 |
| 502동 | 24층 · 144세대 | 남서향 | 26.09.23 25평 16층 3억 4,000만(동 추정) |
| 503동 | 19층 · 106세대 | 남서향 | 26.05.09 31평 8층 4억 500만 |
| 504동 | 25층 · 116세대 | 남동향 | 26.09.02 25평 18층 3억 3,800만(동 추정) |
| 505동 | 29층 · 114세대 | 남동향 | 26.07.13 25평 2층 3억 1,500만 |
| 506동 | 22층 · 86세대 | 남서향 | 26.08.03 31평 14층 4억 700만 |
| 507동 | 28층 · 134세대 | 남서향 | 26.05.23 25평 24층 3억 4,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전선유초등학교 | 179m | 대전 상위 70% |
| 대전느리울중학교 | 435m | 대전 상위 69% |
| 대전봉우중학교 | 1.0km | 대전 상위 61% |
| 동방고등학교 | 701m | 대전 상위 52% |
| 대전구봉고등학교 | 1.1km | 대전 상위 24% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 관저동 아파트 비교
관저어반힐스는 관저동 아파트 19곳 중 평당 시세 4위(평당 1,331만원)입니다. 관저동에서 가장 비싼 아파트는 관저예미지명가의풍경(평당 1,778만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 관저예미지명가의풍경 | 994 | 10년 | 1,778만 |
| 2위 | 관저더샵2차 | 954 | 8년 | 1,536만 |
| 3위 | 관저더샵 | 954 | 9년 | 1,493만 |
| 4위 | 관저어반힐스 | 819 | 10년 | 1,331만 |
| 5위 | 다온숲3단지 | 1,401 | 11년 | 1,324만 |
| 6위 | 관저지구효성해링턴플레이스 | 460 | 11년 | 1,316만 |
| 7위 | 관저리슈빌 | 748 | 22년 | 1,278만 |
| 8위 | 중흥S-클래스프라디움(도시형) | 228 | 11년 | 1,195만 |
| 9위 | 대자연마을 | 1,251 | 29년 | 1,170만 |
| 10위 | 느리울11단지주공 | 940 | 23년 | 1,078만 |
| 11위 | 신선마을 | 940 | 27년 | 1,014만 |
| 12위 | 느리울12단지주공 | 750 | 25년 | 1,007만 |
| 13위 | 구봉5단지주공 | 1,000 | 27년 | 888만 |
| 14위 | 원앙마을1단지 | 660 | 30년 | 882만 |
| 15위 | 구봉9단지주공 | 1,030 | 27년 | 844만 |
| 16위 | 구봉8단지주공 | 2,187 | 28년 | 821만 |
| 17위 | 구봉7단지주공 | 1,188 | 28년 | 797만 |
| 18위 | 원앙마을2단지 | 1,734 | 30년 | 762만 |
| 19위 | 원앙마을4단지 | 1,886 | 30년 | 696만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
관저어반힐스 시세 9년 흐름
관저어반힐스 25평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 2억 259만원에서 2026년 11월 3억 3,287만원으로 9년간 +64.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 5,836만원이며 지금은 최고점 대비 -27.4%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 -2.9%, 5년 -24.7%, 전세가율 78.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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문어#864 · 2022.09