선암동 남양그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양그린빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
남양그린빌 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    개운초
    울산 상위 46%
    14분 / 0.7km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 울산삼일고
    -
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
개운초등학교
A
상위 46%
 14분 / 0.7km
울산삼일고등학교
-1.1km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    울산 테크노산업단지
    569m
환경
거주점수
유의
53점
교통
64점
보통
생활
44점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남양그린빌 한눈에 보기

남양그린빌은 선암동에 위치한 110세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

남양그린빌 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,200만(2026.10.10 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.

남양그린빌 22평(전용 58.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억, 고층(9~12층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양그린빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,335만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 남양그린빌 (34m), 남양그린빌 (50m)이 있습니다. 교육 시설로는 신선산휴먼빌도서관 (54m), 동산몬테소리어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라틴커피 (323m), 고블린카페 (352m)이 있습니다.

남양그린빌 단지 정보

세대수
110세대
입주
2003.06 (24년차)
층수
12~12층
주차
81대 (세대당 0.74대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남양건설산업(주)
평형
22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 4,220만1억 1,326만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.10.10—5층1억 5,200만
2026.05.14101동7층1억 4,500만
2026.05.06101동8층1억 4,700만
2025.08.16101동11층1억 3,700만
2025.07.14101동8층1억 3,000만
2025.06.27101동9층1억 3,400만
2025.03.19101동5층1억 4,800만
2025.02.22101동11층1억 4,800만
2024.12.10101동10층1억 4,000만
2024.01.26101동12층1억 4,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 8건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~10층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 110세대남향26.05.14 22평 7층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
개운초등학교679m울산 상위 46%
울산삼일고등학교1.1km고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남양그린빌 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남양그린빌 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,200만(2026.10.10 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.
남양그린빌 22평 적정 호가는 얼마인가요?
남양그린빌 22평(전용 58.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억, 고층(9~12층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6HdnKs?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양그린빌 22평 보유세는 얼마인가요?
남양그린빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,335만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
남양그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남양그린빌은 선암동에 위치한 110세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
남양그린빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개운초등학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
남양그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 남양그린빌 (34m), 남양그린빌 (50m)이 있습니다. 교육 시설로는 신선산휴먼빌도서관 (54m), 동산몬테소리어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라틴커피 (323m), 고블린카페 (352m)이 있습니다.

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