명륜2차아이파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다.

명륜2차아이파크2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교동초등학교, 부산내성중학교, 금정고등학교가 있습니다.

명륜동 명륜2차아이파크2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명륜2차아이파크2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

명륜2차아이파크2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
교동초
부산 상위 55%
3분 / 0.2km
S
동래중
부산 상위 18%
1.2km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
교동초등학교	B 상위 55%	3분 / 0.2km
용인고등학교 서울대 4	A 상위 26%	0.3km
동해중학교	A 상위 26%	0.4km
대명여자고등학교	C 상위 91%	0.5km
내성고등학교	A 상위 41%	0.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

서금사5재정비촉진구역
411m
B
도시

민간임대주택
478m
A
재개발

서금사6재정비촉진구역
542m
A
재개발

복산1구역
559m
A
재개발

서금사A재정비촉진구역
783m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

63점

보통

생활

67점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

명륜2차아이파크2단지 한눈에 보기

명륜2차아이파크2단지는 명륜동에 위치한 449세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

명륜2차아이파크2단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.30 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 6억(6층)입니다.

명륜2차아이파크2단지 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 5.5억~6.1억, 중층(9~16층) 6.1억~6.2억, 고층(17~25층) 6.1억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명륜2차아이파크2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 아성유치원 (51m), 동래문화회관 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 조은피아노교습소 (74m), 김태영일등급수학교습소 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동래문화회관 대극장 (237m), 동래문화회관 소극장 (243m)이 있습니다.

명륜2차아이파크2단지 단지 정보

세대수: 449세대
입주: 2015.11 (12년차)
층수: 17~25층
용적률: 258%
건폐율: 14%
주차: 489대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 34·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 2,054만	3억 9,195만
42평	7억 4,880만	4억 9,829만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	7층	6억 2,000만
2026.09.12	—	15층	6억 1,500만
2026.08.29	—	15층	6억 2,000만
2026.07.17	—	6층	5억 8,000만
2026.05.16	201동	3층	5억 7,500만
2026.02.12	202동	2층	5억 2,700만직거래
2026.02.11	201동	10층	6억 1,900만
2026.02.07	204동	2층	5억 4,000만
2026.02.02	203동	14층	5억 9,800만
2026.01.26	203동	21층	6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 13건 · 최저 6억 · 중간 6억 3,000만 · 최고 6억 8,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 64개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 19~22층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	25층 · 96세대	—	26.05.16 34평 3층 5억 7,500만
202동	25층 · 99세대	—	26.02.12 34평 2층 5억 2,700만
203동	23층 · 44세대	동향	26.02.02 34평 14층 5억 9,800만
204동	17층 · 34세대	동향	26.02.07 34평 2층 5억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
교동초등학교	171m	부산 상위 55%
동해중학교	413m	부산 상위 26%
동신중학교	1.1km	부산 상위 70%
용인고등학교	323m	부산 상위 26% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
대명여자고등학교	482m	부산 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동래구에서 국평 5억원대에 거래가 가능하며, 2단지는 주차 공간이 넉넉하여 늦은 시간에 이동하셔도 큰 불편없어요. 초등학생 자녀의 등하굣길도 단지 내에서 안전하게 이루어질 수 있다는 점도 장점입니다. 조용한 환경을 선호하시는 분들께 추천해 드립니다.
파리한독일학교수 · 2025.10
아파트 바로 옆에 동래 산성이 너무 아름답네요. 초중품아에 아파트 단지 뒤로 용인고, 아들키우시는 가정에게는 최고의 아파트 인것 같아요.
미미사공오공육공 · 2023.03
가파른 경사가 조금 단점이지요
H4871840q · 2022.09
청소년수련관 들어오면 호재죠?
스타나인 · 2022.05

자주 묻는 질문

명륜2차아이파크2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명륜2차아이파크2단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.30 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 6억(6층)입니다.
명륜2차아이파크2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 명륜2차아이파크2단지 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 5.5억~6.1억, 중층(9~16층) 6.1억~6.2억, 고층(17~25층) 6.1억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
명륜2차아이파크2단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 명륜2차아이파크2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,966만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명륜2차아이파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다.
명륜2차아이파크2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명륜2차아이파크2단지는 명륜동에 위치한 449세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.
명륜2차아이파크2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 교동초등학교, 부산내성중학교, 금정고등학교가 있습니다.
명륜2차아이파크2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 아성유치원 (51m), 동래문화회관 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 조은피아노교습소 (74m), 김태영일등급수학교습소 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동래문화회관 대극장 (237m), 동래문화회관 소극장 (243m)이 있습니다.

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