명륜위너비타 31평 적정 호가는 얼마인가요?

명륜위너비타 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SfxBY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명륜위너비타 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.

명륜동 명륜위너비타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명륜위너비타

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

동래구 명륜동 559-5 번지 일원 오피스텔 신축공사
315m
B
재건축

새동래1차
357m
A
재개발

복산1구역
386m
B
재건축

반도보라맨션
612m
A
재건축

한양
670m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명륜위너비타 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
여명중
부산 상위 6%
1.4km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산내성중학교	S 상위 25%	0.5km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	0.6km
동래중학교	S 상위 18%	0.7km
동래고등학교	A 상위 50%	0.8km
이사벨고등학교	B 상위 70%	1.1km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

82점

매우좋음

생활

66점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

명륜위너비타 한눈에 보기

명륜위너비타는 명륜동에 위치한 81세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

명륜위너비타 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2025.10.26 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

명륜위너비타 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명륜위너비타 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남산컴퓨터학원 (13m), 패스아카데미재수학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신의손임쌤운동재활센터 (21m), 늘빛영상의학과의원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래전화국 (56m), 동래전화국 (82m)이 있습니다.

명륜위너비타 단지 정보

세대수: 81세대
입주: 2004.03 (23년차)
층수: 12~15층
용적률: 826%
건폐율: 68%
주차: 42대 (세대당 0.51대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)경기종합건설
평형: 5·6·7·8·9·10·13·22·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.10.26	—	10층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 8,500만
단지 전체 매물 4건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 81세대	동향	26.09.01 22평 11층 1억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부산내성중학교	537m	부산 상위 25%
동래중학교	736m	부산 상위 18%
부산중앙여자고등학교	612m	부산 상위 85%
동래고등학교	838m	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명륜위너비타 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명륜위너비타 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2025.10.26 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.
명륜위너비타 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 명륜위너비타 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SfxBY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명륜위너비타 31평 보유세는 얼마인가요?: 명륜위너비타 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명륜위너비타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명륜위너비타는 명륜동에 위치한 81세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.
명륜위너비타 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.
명륜위너비타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 남산컴퓨터학원 (13m), 패스아카데미재수학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신의손임쌤운동재활센터 (21m), 늘빛영상의학과의원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래전화국 (56m), 동래전화국 (82m)이 있습니다.

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