읍내동 삼진목화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼진목화
삼진목화
삼진목화

삼진목화

읍내동 · 198세대 · 1991.08(36년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
6,800만
8층
매물 최저가
7,000만
8층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    구수산 스포츠센터
    287m
  • B
    공사
    대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
    584m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼진목화 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구대천초
    대구 상위 31%
    4분 / 0.2km
  • S
    칠곡중
    대구 상위 13%
    1.1km
  • A
    구암고
    대구 상위 35%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구대천초등학교
A
상위 31%
 4분 / 0.2km
운암고등학교
B
상위 72%
0.8km
관음중학교
B
상위 67%
0.8km
동평중학교
S
상위 19%
0.8km
관천중학교
A
상위 48%
0.9km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
71점
좋음
생활
48점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

읍내동 삼진목화는 198세대(1991.08 입주), 17평 최근 실거래 6,800만(2026.03.19, 8층), 매매 시세 7,844만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,844만 — 2026.11.13 기준.

삼진목화 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼진목화 한눈에 보기

삼진목화는 읍내동에 위치한 198세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

삼진목화 17평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.03.19 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7,000만(8층)입니다.

삼진목화 17평(전용 58.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5천~6.9천, 중층(5~9층) 6.9천~7.1천, 고층(10~10층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼진목화 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,137만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소리엘피아노교습소 (70m), 한마음어린이집 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 대천초등학교앞 (114m), 대천초등학교건너 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이비에스프레소 (116m), 얼터커피 (124m)이 있습니다.

삼진목화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼진목화 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,844만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,844만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼진목화 단지 정보

세대수
198세대
입주
1991.08 (36년차)
층수
6~14층
용적률
267%
건폐율
32%
주차
66대 (세대당 0.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼진개발
평형
8·15·17·18·19·21·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
8평3,240만2,914만
15평7,380만6,393만
17평7,844만6,962만
18평8,474만7,021만
19평8,861만7,211만
21평9,830만7,784만
27평1억 462만8,056만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.5%

계약일동층거래가
2026.03.19101동8층6,800만
2025.02.05101동6층1억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 8건 · 최저 7,000만 · 중간 8,200만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼진목화 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
삼진목화 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~13층

학군

학교거리학군 정보
대구대천초등학교202m대구 상위 31%
관음중학교800m대구 상위 67%
동평중학교822m대구 상위 19%
운암고등학교789m대구 상위 72%
함지고등학교1.3km대구 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 읍내동 아파트 비교

삼진목화는 읍내동 아파트 21곳 중 평당 시세 16위(평당 461만원)입니다. 읍내동에서 가장 비싼 아파트는 화성파크드림구수산공원(평당 1,646만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위화성파크드림구수산공원5202년1,646만
2위강북태왕아너스더퍼스트2346년1,179만
3위칠곡-e편한세상60818년995만
4위학정역효성해링턴플레이스4679년984만
5위SD아이프라임강북57317년819만
6위제일9635년638만
7위목련53040년627만
8위칠곡럭키32034년585만
9위칠곡한양공작1차38634년582만
10위칠곡보성타운3차45630년559만
11위칠곡한서타운59332년521만
12위칠곡보성35035년508만
13위칠곡코스모스한양79234년493만
14위현대25634년487만
15위칠곡우방타운33829년476만
16위삼진목화19836년461만
17위칠곡산호한양76834년432만
18위청암타운17235년421만
19위은호9840년403만
20위송암타운5435년383만
21위칠곡에덴8043년342만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼진목화 시세 10년 흐름

삼진목화 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 594만원에서 2026년 11월 7,844만원으로 10년간 -26% 내렸습니다. 최고점은 2016년 8월 1억 832만원이며 지금은 최고점 대비 -27.6%입니다. 최근 1년 -11.5%, 3년 -17.7%, 5년 -24.8%, 전세가율 88.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

북구 아파트 경매 물건

삼진목화 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 67건, 대구 472건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

삼진목화 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼진목화 17평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.03.19 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7,000만(8층)입니다.
삼진목화 17평 적정 호가는 얼마인가요?
삼진목화 17평(전용 58.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5천~6.9천, 중층(5~9층) 6.9천~7.1천, 고층(10~10층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6HQzGX?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼진목화 17평 보유세는 얼마인가요?
삼진목화 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,137만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼진목화 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼진목화 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,844만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,844만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼진목화는 읍내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼진목화는 읍내동 아파트 21곳 중 평당 시세 16위(평당 461만원)입니다. 읍내동에서 가장 비싼 아파트는 화성파크드림구수산공원(평당 1,646만원)입니다.
삼진목화 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼진목화 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 594만원에서 2026년 11월 7,844만원으로 10년간 -26% 내렸습니다. 최고점은 2016년 8월 1억 832만원이며 지금은 최고점 대비 -27.6%입니다. 최근 1년 -11.5%, 3년 -17.7%, 5년 -24.8%, 전세가율 88.8%.
삼진목화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 8평형의 매매 시세는 3.2천, 전세는 2.9천입니다. 15평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7천입니다. 19평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 7.2천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 7.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8천입니다.
삼진목화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼진목화는 읍내동에 위치한 198세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.
삼진목화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대천초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
삼진목화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소리엘피아노교습소 (70m), 한마음어린이집 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 대천초등학교앞 (114m), 대천초등학교건너 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이비에스프레소 (116m), 얼터커피 (124m)이 있습니다.

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