마곡동 마곡엠밸리7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡엠밸리7단지 한눈에 보기

마곡엠밸리7단지는 마곡동에 위치한 1,004세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

마곡엠밸리7단지 44평 매매 최근 실거래가는 24억(2026.08.05 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 23억 8,000만(중층)입니다.

마곡엠밸리7단지 44평(전용 114.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 24.6억~26.6억, 중층(6~10층) 25.7억~27억, 고층(11~16층) 26.2억~27.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리7단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 343만 원(재산세 292만 원 · 종부세 51만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 1,002만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마곡7 미래꿈어린이집 (76m), 천사작은도서관 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡엠밸리7단지앞 (138m), 마곡엠밸리7단지입구 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 마곡엠밸리7단지점 (168m), 레프커피 (190m)이 있습니다.

마곡엠밸리7단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 마곡엠밸리7단지 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 8,925만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 23억 4,551만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공항철도 근처라서 교통 편리하고 식물원도 있어서 환경도 좋습니다

  6개월만에앱출시한아이폰 · 2023.05

• 정말 살고싶습니다.. 마곡동 대장아파트로써의 입지와 환경이 너무 부럽습니다

  한숨쉬는북극곰 · 2023.03

• 주거지 인근 편의 시설이 많아 주거지로 좋습니다.

  REXEN · 2023.02

• 3개 지하철이 있고 미래가치 유망지역 아파트

  대충사는지토 · 2023.01

• 마곡의 대장 아파트

  무적LG · 2023.01

• 봄, 겨울에 황사나 먼지 심하지 않나요?

  슈퍼덩달이 · 2022.12

• 부모님이 사시는 집인데 단지 깨끗하고 조용해서 좋아요

  고기굽는정원사 · 2022.05

• 지금까지도 좋았지만, 앞으로가 더 좋아질 마곡의 대장

  보배공인중개사사무소 · 2022.04

자주 묻는 질문

마곡엠밸리7단지 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

마곡엠밸리7단지 44평 매매 최근 실거래가는 24억(2026.08.05 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 23억 8,000만(중층)입니다.

마곡엠밸리7단지 44평 적정 호가는 얼마인가요?

마곡엠밸리7단지 44평(전용 114.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 24.6억~26.6억, 중층(6~10층) 25.7억~27억, 고층(11~16층) 26.2억~27.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6HPbHv?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리7단지 44평 보유세는 얼마인가요?

마곡엠밸리7단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 343만 원(재산세 292만 원 · 종부세 51만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 1,002만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

마곡엠밸리7단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 마곡엠밸리7단지 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 8,925만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 23억 4,551만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마곡엠밸리7단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마곡엠밸리7단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 강서구 1등으로 불리는 자리, 대형이 끄는 가격표, 슬리퍼 거리의 개발 벨트이고, 남은 숙제는 벨트를 도는 시계가 느린 편, 호재가 아직 도면 위에 있음, 완공 전까지의 소음과 분진입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6HPbHv?section=reason 에 있습니다.

마곡엠밸리7단지는 마곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

마곡엠밸리7단지는 마곡동 아파트 34곳 중 평당 시세 3위(평당 5,330만원)입니다. 마곡동에서 가장 비싼 아파트는 마곡엠밸리12단지(평당 5,551만원)입니다.

마곡엠밸리7단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

마곡엠밸리7단지 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9억 2,413만원에서 2026년 11월 23억 4,551만원으로 10년간 +153.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 23억 7,587만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 +39%, 5년 +27.1%, 전세가율 48%.

마곡엠밸리7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 10.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 8.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 23.4억, 전세는 11.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 22.9억, 전세는 11.6억입니다.

마곡엠밸리7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

마곡엠밸리7단지는 마곡동에 위치한 1,004세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

마곡엠밸리7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울공항초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

마곡엠밸리7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 마곡7 미래꿈어린이집 (76m), 천사작은도서관 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡엠밸리7단지앞 (138m), 마곡엠밸리7단지입구 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 마곡엠밸리7단지점 (168m), 레프커피 (190m)이 있습니다.

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