가양동 가양우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
가양우성은 가양동에 위치한 414세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 13억, 전세는 6.4억입니다.
인근 학군으로는 서울탑산초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 263%, 건폐율 30%의 단지입니다.
교육 시설로는 네오뮤직실용음악학원 (16m), 꿈나무어린이집 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양역1번출구.우성아파트 (87m), 가양역9번출구.우성아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무아 (92m), 스타벅스 가양역점 (105m)이 있습니다.
- 가양우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 13억, 전세는 6.4억입니다.
- 가양우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 가양우성은 가양동에 위치한 414세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
- 가양우성 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울탑산초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
- 가양우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 네오뮤직실용음악학원 (16m), 꿈나무어린이집 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양역1번출구.우성아파트 (87m), 가양역9번출구.우성아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무아 (92m), 스타벅스 가양역점 (105m)이 있습니다.
지역 시세 보기
가양동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
27평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
가양역 157m, 400%의 카드
오를 이유 3
1준공업지역 재건축 시동
현 용적률 263%에서 법적상한 400%를 바라보는 사업성. 수요조사 찬성 92%로 주민 의지까지 확인됨.
용적률 263%에서 400%수요조사 찬성 92%
29호선 급행 초역세권
가양역 157m, 급행 정차역 위에 올라앉은 자리. 여의도 10분대, 강남 20분대, 한강은 도보 5분.
가양역 157m여의도 10분대
3414세대 소단지의 거래 체력
4개 동 414세대 규모에서 30평만 연 24건 손바뀜. 최고 13억이 시세 기준선을 만듦.
30평 최고 13억30평 연 24건
가양에서 사업성으로는 제일 좋은 단지인 만큼, 잘 진행되어서 리딩단지 되면 좋겠다
남은 숙제 3
1신탁 방식의 첫 도장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
재건축 수요조사
신탁사 MOU 체결
서울시 인허가
CJ부지 복합개발
대장홍대선 개통
지금 여기 · 재건축 수요조사
다음 이벤트 · 신탁사 MOU 체결협약이 맺어지면 사업 주체가 정해지고, 멈춰 있던 재건축 시계가 실제로 돌기 시작함.
가양역 앞 400% 신축, 가양 리딩단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
가양우성 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액116,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울탑산초서울 상위 75%11분 / 0.5km
A경서중서울 상위 30%0.4km
S동양고서울 상위 16%1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철가양역(원종홍대선)157m
- B공사등촌동 00지식산업센터548m
- B공사등촌동 638-4666m
- B리모델링등촌부영아파트971m
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
73점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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