동면 양산신도시동원로얄듀크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산신도시동원로얄듀크2차 한눈에 보기

양산신도시동원로얄듀크2차는 동면에 위치한 621세대 대단지 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.

양산신도시동원로얄듀크2차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,400만(2026.10.15 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(3층)입니다.

양산신도시동원로얄듀크2차 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.3억, 중층(9~17층) 2.3억~2.4억, 고층(18~26층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시동원로얄듀크2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,399만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동원누리작은도서관 (48m), 동원에코맘어린이집 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어랏커피 양산석산점 (112m), 미호의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 양우내안애6차 (124m), 반도6차.금호어울림 (132m)이 있습니다.

양산신도시동원로얄듀크2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양산신도시동원로얄듀크2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,217만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,142만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

양산신도시동원로얄듀크2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양산신도시동원로얄듀크2차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,400만(2026.10.15 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(3층)입니다.

양산신도시동원로얄듀크2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

양산신도시동원로얄듀크2차 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.3억, 중층(9~17층) 2.3억~2.4억, 고층(18~26층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6FVtwi?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산신도시동원로얄듀크2차 25평 보유세는 얼마인가요?

양산신도시동원로얄듀크2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,399만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양산신도시동원로얄듀크2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양산신도시동원로얄듀크2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,217만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,142만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시동원로얄듀크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산신도시동원로얄듀크2차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산신도시동원로얄듀크2차는 동면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양산신도시동원로얄듀크2차는 동면 아파트 26곳 중 평당 시세 18위(평당 925만원)입니다. 동면에서 가장 비싼 아파트는 사송역우미린포레스트(평당 1,333만원)입니다.

양산신도시동원로얄듀크2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양산신도시동원로얄듀크2차의 라이벌 단지는 e편한세상남양산1차(동면, 976세대, 2013년 입주), e편한세상남양산2차(동면, 998세대, 2013년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양산신도시동원로얄듀크2차 2억 3,500만원, e편한세상남양산1차 2억 2,400만원, e편한세상남양산2차 2억 2,200만원으로 양산신도시동원로얄듀크2차가 4.9% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상남양산1차와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

양산신도시동원로얄듀크2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양산신도시동원로얄듀크2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 252만원에서 2026년 10월 2억 3,142만원으로 10년간 +14.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 6,410만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 +2.6%, 5년 -10.8%, 전세가율 83.2%.

양산신도시동원로얄듀크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.

양산신도시동원로얄듀크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양산신도시동원로얄듀크2차는 동면에 위치한 621세대 대단지 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.

양산신도시동원로얄듀크2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석산초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.

양산신도시동원로얄듀크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동원누리작은도서관 (48m), 동원에코맘어린이집 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어랏커피 양산석산점 (112m), 미호의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 양우내안애6차 (124m), 반도6차.금호어울림 (132m)이 있습니다.

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