Sinnaeudian 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinnaeudian 1 · ソウル 中浪区 Sinnae-dong · 1402戸 · 竣工 2014.06。

Sinnaeudian 1

Sinnae-dong · 1402戸 · 2014.06 · 築13年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

115m²

直近成約価格

9億ウォン

13階

最低売出価格

9億ウォン

高層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

0個

平均以下

宅地

4個

平均以上

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Gukminimdaejutaek
0m
B
都市開発

ソウル Sinnae 4(Bukbuganseondo Ipchehwasaeop) Gonggongjutaekjigu
280m
B
都市開発

Gonggongjutaek
315m
S
철도

Sinnaeyeok(GTX-E)
615m
B
都市開発

Gonggongjutaek
652m

税金計算機

Sinnaeudian 1 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額9億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Saesol 小学校
ソウルの上位95%
8分 / 0.4km
A
Wonmuk 中学校
ソウルの上位43%
2.0km
S
Songgok 高校
ソウルの上位20%
1.3km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Saesol 小学校	C 上位95%	8分 / 0.4km
Songgok Girls’ 高校	C 上位85%	1.2km
Songgok 中学校	B 上位74%	1.3km
Songgok 高校	S 上位20%	1.3km
Dongwon 中学校	C 上位82%	1.5km

周辺環境

居住スコア

良い

76点

交通

72点

良い

生活

72点

良い

教育

76点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Sinnaeudian 1 概要

Sinnaeudian 1 · ソウル中浪区 Sinnae-dong · 1402戸 · 竣工 2014.06。

Sinnaeudian 1 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 900,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.23、13階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinnaeudian 1 35韓国坪（専有84.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 8.7億ウォン–9.15億ウォン、8〜14階 9.1億ウォン–9.2億ウォン、15〜22階 9.2億ウォンです。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinnaeudian 1 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.48億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 8.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.09億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 8.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。

近隣の学校：ソウル Saesol 小学校、Dongwon 中学校、Songgok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinnaeudian 1 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 900,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.23、13階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinnaeudian 1 · ソウル中浪区 Sinnae-dong · 1402戸 · 竣工 2014.06。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.48億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 8.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.09億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 8.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Saesol 小学校、Dongwon 中学校、Songgok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinnaeudian 1 35韓国坪（専有84.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 8.7億ウォン–9.15億ウォン、8〜14階 9.1億ウォン–9.2億ウォン、15〜22階 9.2億ウォンです。急ぎの売出水準は7.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinnaeudian 1 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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