Sinnaeudian 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신내우디안1단지
Sinnaeudian 1

Sinnaeudian 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Saesol 小学校
    ソウルの上位95%
    8分 / 0.4km
  • A
    Wonmuk 中学校
    ソウルの上位43%
    2.0km
  • S
    Songgok 高校
    ソウルの上位20%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Saesol 小学校
C
上位95%
 8分 / 0.4km
Songgok Girls’ 高校
C
上位85%
1.2km
Songgok 中学校
B
上位74%
1.3km
Songgok 高校
S
上位20%
1.3km
Dongwon 中学校
C
上位82%
1.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
4個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gukminimdaejutaek
    0m
  • B
    都市開発
    ソウル Sinnae 4(Bukbuganseondo Ipchehwasaeop) Gonggongjutaekjigu
    280m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    315m
  • S
    철도
    Sinnaeyeok(GTX-E)
    615m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    652m
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周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
74点
良い
生活
73点
良い
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinnaeudian 1 概要

Sinnaeudian 1 · ソウル 中浪区 Sinnae-dong · 1402戸 · 竣工 2014.06。

Sinnaeudian 1 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、5階）；最低売出価格 880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinnaeudian 1 35韓国坪（専有84.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜8階 8.75億ウォン–8.85億ウォン、9〜16階 8.85億ウォン–8.9億ウォン、17〜24階 8.9億ウォン–8.95億ウォン です。急ぎの売出水準は7.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinnaeudian 1 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 8.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 8.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。

近隣の学校：ソウル Saesol 小学校、Dongwon 中学校、Songgok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinnaeudian 1 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、5階）；最低売出価格 880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinnaeudian 1 · ソウル 中浪区 Sinnae-dong · 1402戸 · 竣工 2014.06。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 8.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 8.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Saesol 小学校、Dongwon 中学校、Songgok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinnaeudian 1 35韓国坪（専有84.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜8階 8.75億ウォン–8.85億ウォン、9〜16階 8.85億ウォン–8.9億ウォン、17〜24階 8.9億ウォン–8.95億ウォン です。急ぎの売出水準は7.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinnaeudian 1 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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