백운동 사직스카이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사직스카이
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백운동 · 240세대 · 1991.02(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
2억 5,800
12층
매물 최저가
2억 3,000
15층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    서동1구역
    53m
  • B
    도시
    리뉴얼선비골
    204m
  • B
    도시
    양림마을 도시재생
    605m
  • S
    지하철
    봉선역(광주2호선)
    924m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
사직스카이 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주대성초
    전남광주 상위 8%
    8분 / 0.4km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    0.6km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주석산고등학교
S
상위 20%
0.3km
광주대성초등학교
S
상위 8%
 8분 / 0.4km
광주수피아여자중학교
S
상위 4%
0.6km
광주수피아여자고등학교
S
상위 15%
0.6km
광주서광중학교
S
상위 11%
0.7km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

백운동 사직스카이는 240세대(1991.02 입주), 47평 최근 실거래 2억 5,800만(2025.06.10, 12층), 매매 시세 2억 4,429만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,582만 — 2026.10.31 기준.

사직스카이 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

사직스카이 한눈에 보기

사직스카이는 백운동에 위치한 240세대 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.

사직스카이 47평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2025.06.10 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(15층)입니다.

사직스카이 47평(전용 128.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사직스카이 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 LH반딧불작은도서관 (115m), 백운3반딧불작은도서관 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주백운대성초교점 (168m), 안영주내과 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성초교 (206m), 대성초교 (263m)이 있습니다.

사직스카이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 사직스카이 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,582만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,429만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사직스카이 단지 정보

세대수
240세대
입주
1991.02 (36년차)
층수
15~15층
주차
200대 (세대당 0.83대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대흥건설
평형
31·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평1억 4,573만1억 1,880만
47평2억 4,429만1억 7,729만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2025.06.10101동12층2억 5,800만
2024.08.30101동12층2억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 3건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (남구 평균 25.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

사직스카이 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
사직스카이 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향25.06.10 47평 12층 2억 5,800만
102동15층 · 150세대남향26.08.25 31평 7층 1억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주대성초등학교392m전남광주 상위 8%
광주수피아여자중학교575m전남광주 상위 4%
광주서광중학교721m전남광주 상위 11%
광주석산고등학교296m전남광주 상위 20%
광주수피아여자고등학교597m전남광주 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 백운동 아파트 비교

사직스카이는 백운동 아파트 15곳 중 평당 시세 8위(평당 519만원)입니다. 백운동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트백운(평당 1,285만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위힐스테이트백운52811년1,285만
2위코아루아팰리스힐1977년1,082만
3위백운우방아이유쉘30313년1,056만
4위루엔시티83816년920만
5위송촌파인힐14728년670만
6위대주19438년620만
7위현대25338년614만
8위사직스카이24036년519만
9위백운대흥스카이1차33332년511만
10위백운벽산32629년499만
11위백운대흥스카이2차21431년481만
12위목우14538년470만
13위제일파크맨션16635년461만
14위스카이맨션13339년394만
15위신천맨션10040년299만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

사직스카이 시세 10년 흐름

사직스카이 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,551만원에서 2026년 10월 2억 4,429만원으로 10년간 +31.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 7,251만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 +2.5%, 5년 +0.9%, 전세가율 72.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

사직스카이 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
사직스카이 47평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2025.06.10 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(15층)입니다.
사직스카이 47평 적정 호가는 얼마인가요?
사직스카이 47평(전용 128.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DimCy?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사직스카이 47평 보유세는 얼마인가요?
사직스카이 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사직스카이 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 사직스카이 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,582만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,429만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
사직스카이는 백운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
사직스카이는 백운동 아파트 15곳 중 평당 시세 8위(평당 519만원)입니다. 백운동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트백운(평당 1,285만원)입니다.
사직스카이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
사직스카이 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,551만원에서 2026년 10월 2억 4,429만원으로 10년간 +31.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 7,251만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 +2.5%, 5년 +0.9%, 전세가율 72.6%.
사직스카이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다.
사직스카이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
사직스카이는 백운동에 위치한 240세대 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.
사직스카이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주대성초등학교, 광주무진중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
사직스카이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 LH반딧불작은도서관 (115m), 백운3반딧불작은도서관 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주백운대성초교점 (168m), 안영주내과 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성초교 (206m), 대성초교 (263m)이 있습니다.

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