백운대흥스카이2차는 백운동에 위치한 214세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
백운대흥스카이2차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,750만(2026.09.25 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,800만(3층)입니다.
백운대흥스카이2차 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.2억~1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
백운대흥스카이2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 지예유치원 (56m), 서술은이루어진다드림Dream수학(영어)학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비타민가정의학과의원 (79m), 메가MGC커피 광주백운점 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 석산고 (374m), 서광중 (385m)이 있습니다.
백운대흥스카이2차 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백운대흥스카이2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,174만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,122만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백운대흥스카이2차 단지 정보
세대수
214세대
입주
1996.05 (31년차)
층수
10~20층
용적률
440%
건폐율
26%
주차
127대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대흥건설
평형
25·31·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
1억 2,122만
1억 788만
33평
1억 5,871만
1억 3,189만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
계약일
동
층
거래가
2026.09.25
101동
9층
1억 2,750만직거래
2026.08.28
101동
7층
1억 1,200만
2026.08.05
101동
16층
1억직거래
2026.02.12
101동
10층
1억 3,300만
2025.11.01
101동
16층
1억 1,800만
2025.10.18
101동
17층
1억 2,700만
2025.08.19
101동
18층
1억 2,500만
2025.06.20
101동
13층
9,900만
2025.04.04
101동
9층
1억 3,000만
2025.03.29
101동
13층
1억 3,300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
25평 매매 매물 3건 · 최저 1억 2,800만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 3,500만
백운대흥스카이2차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,750만(2026.09.25 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,800만(3층)입니다.
백운대흥스카이2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
백운대흥스카이2차 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.2억~1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IoBcl?pyeongType=25&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백운대흥스카이2차 25평 보유세는 얼마인가요?
백운대흥스카이2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백운대흥스카이2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백운대흥스카이2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,174만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,122만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백운대흥스카이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
백운대흥스카이2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백운대흥스카이2차는 백운동에 위치한 214세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
백운대흥스카이2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주대성초등학교, 광주무진중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
백운대흥스카이2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 지예유치원 (56m), 서술은이루어진다드림Dream수학(영어)학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비타민가정의학과의원 (79m), 메가MGC커피 광주백운점 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 석산고 (374m), 서광중 (385m)이 있습니다.
백운대흥스카이2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 3000만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00.