백운동 목우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목우
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    리뉴얼선비골
    591m
  • S
    지하철
    봉선역(광주2호선)
    649m
  • S
    지하철
    백운역(광주2호선)
    780m
  • B
    도시
    양림마을 도시재생
    799m
  • B
    공사
    백운동 646-6 한빛아카데미
    805m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
목우 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주백운초
    전남광주 상위 5%
    12분 / 0.6km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    0.4km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주석산고등학교
S
상위 20%
0.2km
광주서광중학교
S
상위 11%
0.3km
광주수피아여자고등학교
S
상위 15%
0.3km
광주수피아여자중학교
S
상위 4%
0.4km
광주백운초등학교
S
상위 5%
 12분 / 0.6km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

목우 한눈에 보기

목우는 백운동에 위치한 145세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

목우 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.05.13 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.

목우 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지예유치원 (50m), 서술은이루어진다드림Dream수학(영어)학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주백운점 (50m), 메가MGC커피 광주백운점 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 서광중 (305m), 석산고 (307m)이 있습니다.

목우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 목우 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,661만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,601만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목우 단지 정보

세대수
145세대
입주
1989.08 (38년차)
층수
11~15층
주차
143대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼능건설
평형
29·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 3,310만1억 1,034만
30평1억 4,625만1억 2,099만
31평1억 4,601만1억 2,207만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일동층거래가
2026.05.13—15층1억 5,300만
2025.11.16—14층1억 6,000만
2025.09.19—8층1억 6,600만
2025.05.02—4층1억 4,500만
2025.03.22—10층1억 4,770만
2024.08.26—13층1억 5,000만
2024.06.22—2층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 6,300만
  • 단지 전체 매물 3건 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
광주백운초등학교624m전남광주 상위 5%
광주서광중학교336m전남광주 상위 11%
광주수피아여자중학교364m전남광주 상위 4%
광주석산고등학교162m전남광주 상위 20%
광주수피아여자고등학교347m전남광주 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

목우 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
목우 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.05.13 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.
목우 31평 적정 호가는 얼마인가요?
목우 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rwOcj?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목우 31평 보유세는 얼마인가요?
목우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목우 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 목우 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,661만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,601만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
목우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
목우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
목우는 백운동에 위치한 145세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.
목우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주백운초등학교, 광주무진중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
목우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 지예유치원 (50m), 서술은이루어진다드림Dream수학(영어)학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주백운점 (50m), 메가MGC커피 광주백운점 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 서광중 (305m), 석산고 (307m)이 있습니다.

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