백운대흥스카이1차는 백운동에 위치한 333세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.
백운대흥스카이1차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,200만(2026.09.20 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(3층)입니다.
백운대흥스카이1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
백운대흥스카이1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 372만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 예다음어린이집 (96m), 지지피아노교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정선희치과의원 (216m), 카페백운길 (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성초교 (345m), 대성초교 (373m)이 있습니다.
백운대흥스카이1차 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백운대흥스카이1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,632만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,553만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백운대흥스카이1차 단지 정보
세대수
333세대
입주
1995.02 (32년차)
층수
8~24층
용적률
352%
건폐율
24%
주차
294대 (세대당 0.88대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대흥건설
평형
14·15·24·25·26·32·50·53평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
15평
7,588만
6,748만
24평
1억 2,182만
1억 671만
25평
1억 2,298만
1억 842만
26평
1억 2,310만
1억 1,002만
32평
1억 6,553만
1억 3,250만
53평
2억 6,418만
1억 9,773만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%
계약일
동
층
거래가
2026.09.20
—
1층
1억 7,200만
2026.08.09
101동
13층
1억 8,300만
2026.05.25
102동
16층
1억 5,100만
2026.03.20
102동
3층
1억 4,100만
2026.01.14
101동
11층
1억 6,000만
2025.02.16
101동
4층
1억 6,800만
2024.11.22
101동
7층
1억 5,500만직거래
2024.09.04
102동
8층
1억 7,000만
2024.05.07
101동
16층
2억 1,500만직거래
2024.03.20
101동
11층
1억 5,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
백운대흥스카이1차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,200만(2026.09.20 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(3층)입니다.
백운대흥스카이1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
백운대흥스카이1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ycFKh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백운대흥스카이1차 32평 보유세는 얼마인가요?
백운대흥스카이1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 372만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백운대흥스카이1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백운대흥스카이1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,632만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,553만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백운대흥스카이1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
백운대흥스카이1차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.